280-282 Lê Quảng Chí, Đà Nẵng
Lầu 5, 137 Lê Quang Định, P. Bình Thạnh, Tp. HCM
Phân biệt biệt thự Đơn lập và Song lập: Hiểu đúng Chọn chuẩn.
Trước khi đưa ra lựa chọn phù hợp cho không gian sống của mình, bạn cần hiểu rõ khái niệm biệt thự song lập và đơn lập là gì, để phân biệt biệt thự đơn lập và song lập.
Biệt thự đơn lập là loại hình nhà ở độc lập hoàn toàn, được xây dựng trên một lô đất có khoảng trống bao quanh cả bốn mặt. Ngôi nhà không tiếp giáp hoặc chung tường với bất kỳ công trình nào khác. Với ưu điểm này, các căn biệt thự đơn lập thường có kiến trúc tự do, quy mô rộng rãi và mang lại cảm giác riêng tư tuyệt đối cho gia chủ.
Biệt thự đơn lập là gì?
Kiến trúc biệt thự đơn lập thường được đầu tư kỹ lưỡng. Từ ngoại thất đến nội thất và cả cảnh quan xung quanh nhà như sân vườn, hồ cá, hồ bơi, lối đi riêng… Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia chủ muốn sự độc lập, thoáng đãng và không gian thể hiện phong cách cá nhân riêng.
Hiện nay, nhiều gia đình mong muốn sở hữu không gian sống rộng rãi, thoáng đãng và hoàn toàn riêng tư. Chính vì vậy, việc lựa chọn Biệt thự đơn lập không chỉ đáp ứng yêu cầu về sự độc lập trong kiến trúc mà còn mở ra cơ hội trang trí cảnh quan xung quanh với sân vườn, hồ cá hay hồ bơi theo phong cách riêng. Để hiểu rõ hơn về ưu điểm và các mẫu thiết kế biệt thự đơn lập phù hợp với phong cách sống của bạn, hãy tham khảo chi tiết tại bài viết về Biệt thự đơn lập.
Một mẫu biệt thự song lập, phong cách hiện đại, có 3 mặt thoáng, 1 tường chung. Cùng với đó là lối đi và không gian sinh hoạt riêng (Nguồn ảnh: Sưu tầm)
Các mẫu biệt thự song lập gồm hai căn nhà được xây dựng liền kề, đối xứng nhau và chung một mặt tường. Mỗi căn vẫn có cổng, lối đi riêng và công năng sử dụng độc lập. Với thiết kế này sẽ giúp cả công trình tối ưu diện tích đất xây dựng mà vẫn giữ được vẻ sang trọng, hiện đại của một biệt thự. Biệt thự song lập đặc trưng với sự cân đối, hài hòa giữa hai phần nhà, thường có chung mặt bằng thiết kế hoặc biến tấu đối xứng để tạo tổng thể thẩm mỹ.
Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp, nhiều gia chủ chọn kiểu Biệt thự song lập để vừa tối ưu diện tích xây dựng, vừa giữ được nét sang trọng và hiện đại. Với thiết kế hai căn liền kề, đối xứng chung một mặt tường nhưng vẫn đảm bảo cổng lối, công năng riêng biệt cho từng đơn vị, biệt thự song lập mang đến không gian sống hài hòa, cân đối và giàu tính thẩm mỹ. Nếu bạn đang cân nhắc xây dựng hoặc tìm hiểu chi tiết về ưu nhược điểm, mặt bằng thiết kế cũng như các mẫu tiêu biểu của biệt thự song lập, hãy xem thêm bài viết chuyên sâu về Biệt thự song lập.
Hai loại hình biệt thự này đều thuộc phân khúc nhà ở cao cấp, để giúp bạn phân biệt biệt thự đơn lập và song lập rõ hơn, hãy cùng so sánh từng đặc điểm ngay sau đây nhé!
Mẫu biệt thự song lập nổi bật với lối kiến trúc hình vòm, các thức cột lớn cùng diện tích bề thế (Nguồn ảnh: Sưu tầm).
| Tiêu chí | Biệt thự đơn lập | Biệt thự song lập |
| Tính độc lập | – Độc lập hoàn toàn – Có 4 mặt thoáng. |
– Có một tường chung với nhà bên cạnh. – 3 mặt còn lại thoáng. |
| Tính đối xứng | – Tự do sáng tạo, không ràng buộc. | – Thường các khu vực giữa 2 khối nhà sẽ đối xứng qua tường chung, tạo sự hài hòa cho tổng thể. |
| Không gian ngoại thất | – Diện tích rộng và 4 mặt thoáng, có thể thoải mái bố trí cảnh quan. | – Diện tích thường nhỏ hơn, tối ưu sân vườn ở 3 mặt thoáng. |
Biệt thự đơn lập 3 tầng có bể bơi.
| Tiêu chí | Biệt thự đơn lập | Biệt thự song lập |
| Diện tích đất | – Thường lớn, rộng rãi | – Diện tích nhỏ hơn. |
| Diện tích xây dựng | – Linh hoạt theo diện tích đất. | – Vừa phải, phù hợp cho các gia đình không yêu cầu không gian quá rộng. |
Sự riêng tư của biệt thự đơn lập.
| Tiêu chí | Biệt thự đơn lập | Biệt thự song lập |
| Sự riêng tư | – Riêng tư tối đa, hạn chế ảnh hưởng của bên ngoài đến người ở. | – Có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, sinh hoạt từ nhà liền kề. Nhưng nhìn chung vẫn đảm bảo tốt tính riêng tư cho gia chủ. |
Biệt thự đơn lập lô góc (Nguồn ảnh: Sưu tầm).
| Tiêu chí | Biệt thự đơn lập | Biệt thự song lập |
| Chi phí đất đai | – Diện tích lớn => Chi phí cao. | – Tiết kiệm hơn do diện tích không quá lớn. |
| Chi phí xây dựng | – Cao hơn do quy mô, 4 mặt thoáng nên vật liệu hoàn thiện cần nhiều hơn. | – Thấp hơn nhờ có 1 tường chung. Chỉ cần vật liệu hoàn thiện cho 3 mặt thoáng. |
| Chi phí vận hành | – Sẽ cao hơn nếu công trình lớn với sân vườn rộng, có sử dụng hệ thống làm mát/ sưởi. | – Nhìn chung sẽ thấp hơn. |
Mặt tiền biệt thự song lập (Nguồn ảnh: Sưu tầm).
| Tiêu chí | Biệt thự đơn lập | Biệt thự song lập |
| Tính pháp lý | – Có Sổ hồng/quyền sở hữu đất riêng biệt. | – Mỗi căn có sổ hồng/sổ đỏ riêng. |
| Phong thủy | – Linh hoạt thiết kế để phù hợp phong thủy cho gia chủ. | – Khá hạn chế vì cân phải cân đối giữa 2 khối nhà. |
| Cộng đồng & giao lưu | – Khả năng kết nối có thể không cao vì tính riêng tư được tối ưu. | – Dễ dàng kết nối với nhà kề cạnh, hàng xóm. Tạo thành cộng đồng gần gũi. |
Không chỉ cần phân biệt biệt thự đơn lập và song lập để hiểu rõ từng loại hình mà việc lựa chọn xây dựng biệt thự nào còn phải cân nhắc dựa trên sở thích, phong cách sống và nhiều yếu tố thực tế khác như ngân sách, nhu cầu sống.
Dù là chọn xây biệt thự đơn lập hay song lập, bạn đều cần cân nhắc đến yếu tố ngân sách. Với biệt thự đơn lập, chi phí đầu tư sẽ lớn hơn, vừa do cần đất rộng, vừa do chi phí xây dựng và hoàn thiện. Còn với biệt thự song lập sẽ có thể cân đối hơn về tài chính, vì diện tích nhỏ hơn do có một mặt tường chung.
Mặt tiền biệt thự đơn lập phong cách hiện đại.
Cùng với việc tuân thủ tiêu chuẩn thiết kế biệt thự đơn lập hoặc song lập, khi có ngân sách thoải mái, bạn có thể chọn tùy thích theo nhu cầu. Ngoài việc dự trù chi phí cho việc thiết kế đến thi công hoàn thiện, gia chủ còn cần chuẩn bị một khoản từ 5 – 10% để dự phòng cho các khoản phát sinh. Vì vậy, bạn nên cân nhắc khả năng của mình để tránh việc ngân sách vượt quá nhiều, tạo áp lực tài chính cho việc xây biệt thự.
Mỗi gia đình với số lượng thành viên khác nhau sẽ có yêu cầu về công năng khác biệt. Do đó, số lượng phòng ngủ, phòng chức năng, sân vườn, gara, khu vực giải trí,.. sẽ được bố trí linh hoạt.
Mẫu biệt thự đơn lập có bể bơi.
Với diện tích rộng rãi sẽ thích hợp cho việc bố trí thêm nhiều không gian như phòng làm việc, thư viện, phòng giải trí hoặc hồ bơi riêng… ở mặt bằng biệt thự đơn lập. Đồng thời với những khoảng đệm xanh của sân vườn, tiểu cảnh quanh nhà mang đến cho gia chủ trải nghiệm sống chất lượng, thoải mái hơn mỗi ngày.
Với biệt thự song lập sẽ phù hợp hơn cho các gia đình có số lượng thành viên vừa phải. Gia đình không yêu cầu quá nhiều số lượng phòng ngủ hay phòng chức năng trong mặt bằng biệt thự song lập. Thiết kế biệt thự song lập khéo léo sẽ giúp công trình đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của gia chủ, tối ưu không gian một cách tiện nghi tối đa.
Nếu bạn muốn không gian biệt lập, tách biệt hoàn toàn thì xây biệt thự đơn lập là hợp lý. Nếu là gia đình đông thành viên hoặc bạn là người đề cao tính riêng tư trong sinh hoạt thì đây hoàn toàn là một lựa chọn lý tưởng.
Biệt thự đơn lập mái Nhật (Nguồn ảnh: Sưu tầm)
Đối với biệt thự song lập sẽ phù hợp hơn cho những gia chủ thích cảm giác kết nối gần gũi với xung quanh. Những người có lối sống cởi mở, thích nghi tốt và thoải mái trong việc 2 nhà chung tường. Với việc đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế biệt thự song lập và bố trí linh hoạt phù hợp cho từng gia chủ, các căn biệt thự này vẫn sẽ có thể đảm bảo sự riêng tư cho người ở
Việc chọn xây biệt thự đơn lập hay song lập còn được quyết định phần nhiều bởi phong cách và sở thích của gia chủ. Nếu là người thích sáng tạo và độc lập trong lối sống, mong muốn tổ ấm của mình thể hiện được phong cách riêng, biệt thự đơn lập sẽ mang đến sự linh hoạt tối đa trong thiết kế và bố trí công năng. Gia chủ không phải phụ thuộc vào bất cứ ai để bố trí ngôi nhà của mình.
Biệt thự song lập bị thiếu tính cá nhân hóa, giới hạn sự riêng tư và thường có giá trị thấp hơn so với biệt thự đơn lập (Nguồn ảnh: Sưu tầm).
Bên cạnh đó, biệt thự đơn lập cũng lý tưởng cho những gia chủ tìm kiếm không gian sống yên tĩnh, tự do. Với khoảng sân vườn rộng rãi, bạn luôn có thể tận hưởng trải nghiệm sống thư giãn, an nhiên ở tổ ấm của mình.
Biệt thự song lập sẽ được nhiều gia chủ trẻ, những người thích sự kết nối gần gũi, tạo sự kết nối chặt chẽ với nhau. Ở các căn biệt thự song lập, gia chủ có thể thuận tiện và dễ dàng hơn trong việc giao lưu hàng ngày.
Việc phân biệt biệt thự đơn lập và song lập không chỉ giúp bạn hiểu hơn về loại hình nhà ở mình đang hướng đến, mà còn giúp đưa ra quyết định phù hợp với ngân sách, lối sống và nhu cầu sử dụng thực tế. Hy vọng với những thông tin chi tiết được cung cấp ở bài viết này sẽ hữu ích cho bạn trong hành trình xây nhà của mình. Dù lựa chọn loại hình nào, một thiết kế nội thất biệt thự, mặt bằng và kiến trúc hài hòa, cùng việc thi công đúng kỹ thuật vẫn luôn là yếu tố then chốt để bạn có được tổ ấm lý tưởng. Đừng ngần ngại liên hệ SBS VILLA để được đội ngũ KTS có chuyên môn tư vấn cho bạn nhé!
Thiết kế Nội thất không chỉ là việc sắp đặt các vật thể trong không gian mà là nghệ thuật kiến tạo nên cảm xúc, không phải để gây ấn tượng mà là để thấu hiểu Chúng tôi chân trọng và nâng niu từng khoảnh khắc sống trong chính tổ ấm của khách hàng.
280-282 Lê Quảng Chí, Đà Nẵng
Lầu 5, 137 Lê Quang Định, P. Bình Thạnh, Tp. HCM
280-282 Lê Quảng Chí, Đà Nẵng
