10 Mẫu mặt bằng biệt thự đơn lập Sang trọng tại SBS VILLA

1. Điểm danh các mặt bằng biệt thự đơn lập từ chuyên gia thiết kế hàng đầu tại SBS VILLA

Biệt thự đơn lập là dạng công trình SBS VILLA đã có cơ hội hợp tác cùng nhiều gia chủ. Với mỗi công trình, chúng tôi lại có những phương án và lời giải riêng cho bài toán về việc cân đối giữa những mong muốn, nhu cầu của gia chủ trong bố trí mặt bằng biệt thự đơn lập với tính thẩm mỹ.

1.1. Mặt bằng biệt thự đơn lập 3 tầng

Mặt bằng biệt thự đơn lập 3 tầng.

Mặt bằng biệt thự đơn lập 3 tầng này được phòng bếp – ăn thiết kế liên thông, vừa rộng rãi vừa gần gũi. Tại tầng trệt này có thêm 1 phòng ngủ, sử dụng WC riêng trong phòng. Không gian chung có thêm 01 WC riêng. Xung quanh căn biệt thự là các khoảng sân vườn với cây xanh tươi mát. Các KTS của SBS VILLA đã bố trí thêm bàn ăn ngoài trời, cho gia chủ có thể thoải mái tận hưởng các buổi tiệc nhỏ, hay quây quần cùng nhau thưởng thức món ngon, tận hưởng khí trời trong lành.

1.2. Mặt bằng biệt thự đơn lập sân vườn

Biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ phù hợp với gia đình đa thế hệ hoặc có nhu cầu không gian riêng tư cao.

Căn biệt thự 2 tầng này với diện tích rộng rãi nên các KTS của SBS VILLA đã bố trí 5 phòng ngủ, đúng với nhu cầu thực tế của gia chủ. Bao gồm 2 phòng ngủ ở cuối nhà tại tầng 1 và 3 phòng ngủ tại tầng 2, trong đó có 1 phòng ngủ master với diện tích nổi trội hơn. Ở mặt bằng biệt thự đơn lập này, cả 2 tầng đều có không gian sinh hoạt chung để gắn kết các thành viên trong gia đình. 

1.3. Mặt bằng biệt thự đơn lập 200m2

Mặt bằng biệt thự đơn lập 200m2.

Mẫu biệt thự đẹp này ở cả 3 tầng đều đáp ứng nhu cầu sử dụng tiện nghi của gia chủ. Bố trí mặt bằng biệt thự đơn lập với 2 lối đi vào nhà gồm hướng vào gara và hướng vào từ cổng chính. Sân trước có khu vực gara rộng rãi để gia chủ thoải mái đậu ô tô và xe máy. Ngôi nhà có tổng 4 phòng ngủ, bố trí ở tầng 1 và 2. Tầng 2 dành không gian hầu hết cho sân thượng và bố trí phòng thờ. 

1.4. Mặt bằng biệt thự đơn lập phong cách hiện đại

Mặt bằng biệt thự đơn lập phong cách hiện đại.

Mặt bằng công năng biệt thự đơn lập hiện đại với diện tích 200-500m², tối ưu công năng khoa học, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu và văn hóa sinh hoạt của gia đình. Thiết kế độc bản với hệ trần cao, rộng, hệ kính kịch trần xóa bỏ ranh giới vật lý giữa bên trong và bên ngoài. Lấy sáng, đón gió hiệu quả qua sự kết nối khối đặc – rỗng. Bảng màu trung tính cùng ánh sáng tự nhiên tràn ngập tạo không gian sống đậm chất nghỉ dưỡng. Quý gia chủ tận hưởng vẻ đẹp đắt giá của không gian mạch lạc, tinh tế chạm chuẩn sang trọng, in đậm dấu ấn cá nhân.

Xem ngay: Cập Nhật Mới Nhất Tiêu Chuẩn Thiết Kế Biệt Thự Đơn Lập Không Nên Bỏ Qua

1.5. Mặt bằng biệt thự đơn lập 2 tầng

Mặt bằng biệt thự đơn lập 2 tầng.

Mặt bằng biệt thự đơn lập thiết kế với phong cách hiện đại được đội ngũ SBS VILLA bố trí khoa học, tập trung vào tính tiện nghi và tinh giản. Công trình có khu vực sân trước là khoảng cây, thiên nhiên xanh mát. Ở tầng 1, không gian khách – bếp là trung tâm. Tiếp đến là một phòng ngủ ở cuối nhà. Không gian nào cũng tràn ngập ánh sáng với thiết kế mở, các hệ cửa sổ giúp lấy sáng, lấy gió tự nhiên vào bên trong. Tầng 2 bố trí thêm 2 phòng ngủ. Ngoài ra ở tầng này còn có đầy đủ các chức năng khác theo nhu cầu. Đặc biệt là không gian sân thượng, không quá rộng nhưng rất lý tưởng cho gia chủ thư giãn. 

1.6. Mặt bằng biệt thự đơn lập có mặt tiền 14m

Mặt bằng biệt thự đơn lập có mặt tiền 14m.

Trên lô đất có ưu thế về chiều ngang 14m, mặt bằng biệt thự đơn lập này bố trí các không gian chức năng rộng rãi, đảm bảo tiện nghi và luồng lưu thông gió, ánh sáng thuận tiện. Khu vực phòng khách và bếp – ăn được ưu tiên phần lớn diện tích. Ngoài ra, công trình bố trí thêm 2 phòng ngủ có phòng vệ sinh riêng khép kín. Bao quanh nhà là khoảng sân vườn là lối đi. Cuối lô đất có thêm khu vực BBQ, được thiết kế để gia chủ có thể tổ chức tiệc nhỏ ngoài trời cùng nhau hay cùng bạn bè.

2. Những yếu tố cốt lõi mặt bằng biệt thự đơn lập

Một mặt bằng biệt thự đơn lập cân đối giữa tiện nghi và thẩm mỹ cần được hài hòa từ nhiều yếu tố quan trọng:

• Diện tích và đặc điểm lô đất ảnh hưởng nhiều đến việc bố trí. Nếu căn biệt thự trên lô đất rộng, bạn có thể thoải mái bố trí nhiều công năng, sân vườn rộng tùy thích. Nếu lô đất có các nhược điểm như đất xéo, thóp hậu, việc thiết kế phải có phương án thích hợp để hóa giải những hạn chế này.

Những yếu tố cốt lõi mặt bằng biệt thự đơn lập.

• Thiết kế mặt bằng biệt thự đơn lập cần dựa trên nhu cầu và thói quen sinh hoạt của cả gia đình. Các không gian chức năng phải đúng với mong muốn của gia đình và cân đối trong bố trí. Khi thiết kế cũng cần lưu ý nếu gia đình có người lớn tuổi, trẻ em hoặc chủ nhà muốn có thêm các tiện ích như phòng gym, phòng đọc sách/ thưởng trà để tính toán kỹ lưỡng. 
• Việc thiết kế mặt bằng cũng cần đáp ứng đúng các yếu tố phong thủy khoa học. Vừa đảm bảo sự tiện nghi, vừa đón nhận những vận khí tích cực. 
• Tùy từng khu vực mà các công trình biệt thự cần đáp ứng theo yêu cầu về mật độ xây dựng cho phép nhằm đảm bảo việc cấp phép được duyệt.
• Bên cạnh đó, mặt bằng công năng ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí xây dựng cả căn nhà. Vì vậy, khi bố trí không những phải hiểu được nhu cầu, mà còn phải phù hợp với ngân sách đầu tư. Đảm bảo bạn có thể xây dựng đúng như thiết kế mà không bị vượt quá khả năng tài chính dẫn đến áp lực lớn.

Xem ngay: Tư Vấn Phân Biệt Biệt Thự Đơn Lập Và Song Lập Dễ Hiểu Nhất

3. Bật mí những lỗi thường gặp khi thiết kế mặt bằng biệt thự đơn lập

Nếu là người không có kinh nghiệm bố trí một mặt bằng biệt thự đơn lập dễ gặp phải những lỗi như sau: 

• Tính toán bố trí bố cục không khoa học, ảnh hưởng đến cuộc sống của cả gia đình sau khi hoàn thành xây dựng. 
• Không khéo léo tối ưu lấy sáng, thông gió làm biệt thự đơn lập rộng rãi nhưng lại không mát, không thoáng.
• Việc lãng phí diện tích cũng dễ gặp phải, chẳng hạn như bố trí hành lang quá rộng so với nhu cầu thực. Hay để nhiều góc chết không được tối ưu như gầm cầu thang,..

Bật mí những lỗi thường gặp khi thiết kế mặt bằng biệt thự đơn lập.

• Thiếu sự kết nối cả trong nhà lẫn với bên ngoài. Tạo cảm giác rời rạc giữa các khu vực trong sinh hoạt hàng ngày.  
• Không nắm các yếu tố phong thủy ngay từ đầu. Khi bỏ qua điều này, làm ngôi nhà không được như ý. 
• Bỏ qua hoặc không nắm rõ quy định xây dựng tại địa phương về chiều cao tối thiểu/ tối đa, mật độ xây dựng được phép…

4. Diện tích tối thiểu để xây biệt thự đơn lập là bao nhiêu?

Theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng – QCVN 01-2021/BXD để xây dựng biệt thự đơn lập cần đất có diện tích 300m2 trở lên. Ở các khu đô thị cao cấp, có thể yêu cầu cao hơn, từ 500m2 trở lên. Diện tích xây dựng chiếm từ 40 – 60% tổng diện tích lô đất đó. Đồng thời, cũng có quy định biệt thự đơn lập sẽ phải xây từ 4 tầng trở xuống. Tuy nhiên, tùy từng tỉnh thành mà quy định sẽ được chi tiết và thay đổi khác đi. Diện tích đất càng rộng, phương án thiết kế mặt bằng càng linh hoạt, dễ bố trí các khu vực tiện nghi như hồ bơi, sân vườn, gara, phòng gym hoặc phòng xông hơi riêng hơn.

Diện tích tối thiểu để xây biệt thự đơn lập là bao nhiêu?

Mặt bằng biệt thự đơn lập cân đối cả nhu cầu, thẩm mỹ và ngân sách sẽ là một phương án thiết kế khả thi cho việc xây dựng. Đồng thời mang đến cho cả gia đình không gian sống thoải mái và tiện nghi về lâu dài. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm một đơn vị có kinh nghiệm trong việc thiết kế biệt thự và thi công trọn gói, đồng hành cùng SBS VILLA nhé. Với việc sở hữu đội ngũ kiến trúc sư có chuyên môn, làm việc bằng tâm, bằng trách nhiệm, chúng tôi sẽ cùng bạn kiến tạo những không gian sống như ý!