Note lại 7 thiết kế biệt thự 2 tầng 200m2 | Ai nhìn cũng mê!

1. Lưu ngay 7 mẫu thiết kế biệt thự 200m2 chuẩn xu hướng

Mỗi gia chủ có gu thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng riêng. Với diện tích 200m2, bạn hoàn toàn có thể linh hoạt lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp để tạo nên không gian sống vừa đẹp, vừa tiện nghi. Dưới đây là 7 mẫu biệt thự 2 tầng 200m2 ấn tượng, cùng SBS VILLA tham khảo nhé!

Note lại 7 thiết kế biệt thự 2 tầng 200m2 | Ai nhìn cũng mê!

1.1. Biệt thự 2 tầng 200m2 phong cách Hiện Đại

Phong cách hiện đại là lựa chọn rất thích hợp cho nhịp sống hiện nay. Những mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại 200m2 này thường chú trọng yếu tố tối giản nhưng vẫn đầy đủ công năng và thẩm mỹ. Hình khối rõ ràng, mặt tiền phi đối xứng, kết hợp vật liệu như kính, lam nhôm, gỗ conwood là những điểm dễ bắt gặp trong các công trình này. Với sự kết hợp của các yếu tố trên, tạo nên một tổng thể thoáng đãng và sang trọng.

Biệt thự 2 tầng 200m2 phong cách Hiện Đại.

Ở bên trong, không gian mở với phòng khách, bếp – ăn liên thông giúp tối ưu diện tích sử dụng và tăng tính kết nối giữa các khu vực, giữa các thành viên trong gia đình. Những tone màu trung tính như trắng – xám – nâu nhạt được sử dụng linh hoạt trong nội thất. Gia chủ ở tại vùng ven hay thành phố đều có thể lựa chọn phong cách này cho tổ ấm của mình.

Xem ngay: Ngắm nhìn mẫu Biệt thự 2 tầng 90m2 đầy cuốn hút

1.2. Biệt thự 2 tầng 200m2 phong cách Indochine

Phòng khách biệt thự 200m2 2 tầng phong cách Indochine.

Phong cách Indochine là sự hòa quyện giữa nét đẹp Á Đông truyền thống và kiến trúc Pháp cổ điển. Với một căn biệt thự 200m2, phong cách Indochine đem đến vẻ đẹp sang trọng, gần gũi mà vẫn rất đặc trưng cho tổng thể. Các chi tiết như mái ngói dốc, cửa vòm, gạch bông, quạt trần, chất liệu gỗ tự nhiên thường xuyên được sử dụng để tạo nên không gian ấm cúng, mang dấu ấn văn hóa đặc trưng.

1.3. Biệt thự 2 tầng 200m2 phong cách Tropical

Nếu bạn muốn một ngôi nhà luôn ngập tràn ánh sáng và gió trời, biệt thự 2 tầng 200m2 phong cách Tropical là một lựa chọn giúp bạn tạo cảm giác nghỉ dưỡng ngay tại gia. Đây là phong cách được ưa chuộng ở các khu vực có khí hậu như Việt Nam.

Biệt thự 2 tầng 200m2 mang phong cách Tropical.

Các căn biệt thự này sẽ chú trọng vào không gian xanh. Với sự góp mặt của cây cối, mặt nước, sân vườn và các ô thông tầng. Hệ thống lam che nắng, mái hiên rộng và cửa kính lớn giúp lưu thông ánh sáng, tối ưu gió tự nhiên. Không gian sống gần gũi thiên nhiên mang lại sự thư giãn, dễ chịu mỗi ngày cho người ở.

Xem ngay: Thiết kế biệt thự 2 tầng 300m2 Sự giao thoa giữa tiện nghi và thẩm mỹ

1.4. Biệt thự 2 tầng 200m2 phong cách Luxury

Phòng tắm biệt thự 2 tầng, 200m2 mang hơi hướng Luxury.

Phong cách Luxury là lựa chọn hoàn hảo để thể hiện sự đẳng cấp và tinh tế trong không gian sống theo cách riêng của mình. Với diện tích xây dựng rộng rãi 200m2, gia chủ có thể ứng dụng trần cao, đèn chùm pha lê, cột lớn, vật liệu cao cấp như đá marble, gỗ óc chó… vào tổ ấm của mình. Đồng thời các không gian trong căn biệt thự cũng được trau chuốt chỉn chu, từng chi tiết toát lên vẻ đẹp của sự sang trọng.

1.5. Biệt thự 2 tầng 200m2 phong cách Mediterranean ( Địa Trung Hải)

Biệt thự 2 tầng 200m2 phong cách Mediterranean ( Địa Trung Hải).

Thiết kế biệt thự 200m2 Địa Trung Hải nổi bật với mái ngói đỏ, những mảng tường đá rối. Cùng các chi tiết mái vòm, cửa gỗ và khoảng sân lát đá. Phong cách này lên gợi cảm giác tự do, phóng khoáng, hòa mình vào thiên nhiên. Không gian nội thất thường chú trọng các vật liệu tự nhiên như gỗ thô, gốm sứ, tre đan… Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống khác biệt, hãy cân nhắc lựa chọn phong cách này nhé!

1.6. Biệt thự 2 tầng 200m2 phong cách tân cổ điển

Mẫu biệt thự 200m2, 2 tầng mang phong cách Tân Cổ Điển.

Với những gia đình yêu thích sự thanh lịch, trang nhã, bạn có thể chọn thiết kế biệt thự 2 tầng 200m2 tân cổ điển để sở hữu không gian sống với vẻ đẹp vượt thời gian. Những căn biệt thự này sở hữu các đường nét kiến trúc mềm mại, đối xứng, hệ phào chỉ trang trí tinh tế và màu sắc sang trọng như trắng, kem hay vàng nhạt. Căn nhà mang nét cổ điển nhưng vẫn có thể thiết kế theo bố cục mở để không gian được thông thoáng và tiện nghi hiện đại cho các sinh hoạt hàng ngày.

1.7. Biệt thự 2 tầng 200m2 kiểu Nhật

Biệt thự 2 tầng 200m2 kiểu Nhật.

Biệt thự 2 tầng 200m2 kiểu Nhật hướng đến sự tối giản, gần gũi thiên nhiên trong không gian và đề cao công năng. Mẫu biệt thự kiểu này thường có sân vườn tĩnh lặng, nhiều cửa trượt bằng kính, nội thất gỗ và tone màu tự nhiên như be, nâu gỗ, xám. Với tinh thần ít nhưng đủ đầy để tạo sự cân bằng, nhẹ nhàng và thư thái trong không gian sống.

2. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng 200m2

Chi phí xây biệt thự 200m2 là vấn đề khiến nhiều gia chủ băn khoăn. Trên thực tế, tổng ngân sách từng công trình sẽ biến động dựa trên những yếu tố khác nhau.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng 200m2.

Chất lượng và chủng loại vật liệu xây dựng, nên sử dụng các loại có thương hiệu uy tín để đảm bảo chất lượng, tính bền vững của công trình. Tuy nhiên, các loại vật liệu này sẽ có giá thành cao hơn.  Đồng thời vị trí và điều kiện thi công như vị trí công trình nằm tại nơi vào khó vận chuyển vật liệu sẽ phát sinh thêm chi phí tập kết, chuyển tải.

Tùy theo phong cách thiết kế mà gia chủ lựa chọn. Nếu thiết kế biệt thự theo phong cách hiện đại thường tối ưu chi phí hơn nhờ hình khối đơn giản, ít chi tiết. Nếu chọn các phong cách như Luxury, Tân cổ điển hay Indochine thường sử dụng vật liệu cao cấp, nhiều chi tiết trang trí tinh xảo và yêu cầu thi công tỉ mỉ hơn, khiến tổng chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng 200m2 tăng đáng kể.

Một căn biệt thự 2 tầng 200m2 có 2 – 3 mặt tiền không chỉ đòi hỏi thiết kế kiến trúc phức tạp hơn mà còn cần thêm nhân công và vật liệu cho việc hoàn thiện các mặt ngoài. Trang trí đồng đều các mặt tiền để đảm bảo tính thẩm mỹ tổng thể cũng khiến tổng ngân sách tăng thêm so với biệt thự chỉ có 1 mặt tiền.

Các yếu tố như tầng hầm, bán hầm, thang máy, hồ bơi, sân vườn lớn hoặc khu vực thư giãn ngoài trời đều sẽ là khoản chi phí đáng kể trong tổng ngân sách. Đây là những hạng mục có kỹ thuật thi công riêng, sử dụng vật tư đặc biệt và yêu cầu kiểm soát kỹ lưỡng về kỹ thuật, an toàn, dẫn đến chi phí cao hơn. Ngoài các yếu tố về kỹ thuật và kiến trúc, chi phí còn bị ảnh hưởng bởi các loại thuế, lệ phí xây dựng tại từng địa phương.

3. Biệt thự 2 tầng 200m2 và những câu hỏi thường gặp nhất

3.1. “200m2” là diện tích sàn xây dựng (tổng cả 2 tầng) hay diện tích một sàn?

Đây là câu hỏi quan trọng, vì diện tích là yếu tố trực tiếp quyết định chi phí xây dựng ngôi nhà. Trong thực tế, 200m2 có thể được hiểu là tổng diện tích sàn của cả hai tầng. Tuy nhiên, nếu 200m2 là diện tích của một sàn thì tổng diện tích sàn sẽ là 400m2, cùng với đó là chi phí xây dựng, hoàn thiện, thiết bị, nội thất tăng đáng kể.

“200m2” là diện tích sàn xây dựng (tổng cả 2 tầng) hay diện tích một sàn?

Do đó, bạn nên cung cấp rõ thông tin cho kiến trúc sư trước khi bắt đầu thiết kế.  Đồng thời để họ hiểu diện tích đề cập là mỗi sàn hay tổng toàn công trình để bố trí công năng hợp lý và tính toán sát nhất về chi phí.

3.2. Cần chuẩn bị những thủ tục pháp lý gì khi xây biệt thự 2 tầng 200m2?

Xây dựng biệt thự là loại hình công trình dân dụng nhưng vẫn bắt buộc phải tuân thủ đầy đủ quy định pháp lý. Các thủ tục gia chủ cần chuẩn bị bao gồm:

Cần chuẩn bị những thủ tục pháp lý gì khi xây biệt thự 2 tầng 200m2?

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/ sổ hồng)
• Giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp. Giấy được cấp trong vòng 12 tháng trở lại và vẫn còn hiệu lực.
• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công (có dấu đơn vị có chức năng thiết kế)
• Cam kết an toàn công trình liền kề (nếu có)
• Hợp đồng thi công với đơn vị xây dựng

Tuy nhiên, bạn nên tham khảo kỹ quy định tại địa phương của mình để đảm bảo chuẩn bị đầy đủ và đúng quy trình pháp lý. Như vậy quá trình xây dựng sẽ diễn ra thuận lợi, tránh phát sinh rắc rối về sau.

3.3. Làm thế nào để tối ưu không gian và chi phí khi thiết kế biệt thự 2 tầng 200m2?

Biệt thự 2 tầng 200m2 là một diện tích khá lý tưởng cho các gia đình sống tiện nghi. Tuy nhiên, gia chủ vẫn nên có phương án khai thác tối đa công năng và tiết kiệm chi phí.

Làm thế nào để tối ưu không gian và chi phí khi thiết kế biệt thự 2 tầng 200m2?

• Có khoản ngân sách dự kiến ngay từ đầu để các kiến trúc sư dựa trên đó đưa ra những phương án phù hợp.
• Ưu tiên thiết kế không gian mở, tiết kiệm tường ngăn, tăng cảm giác rộng rãi.
• Tối ưu mặt bằng biệt thự 200m2 theo nhu cầu thực tế của gia đình, tránh bố trí các không gian ít sử dụng làm lãng phí diện tích.
• Chọn phong cách hiện phù hợp, đồng thời bố trí nội thất hướng tinh giản, tiết chế chi tiết để tránh rườm rà, tốn quá nhiều chi phí.
• Làm việc với đơn vị thiết kế – thi công trọn gói có kinh nghiệm như SBS VILLA để được tư vấn, bóc tách khối lượng và lên phương án tối ưu ngay từ đầu.

Biệt thự 2 tầng 200m2 sẽ không gian lý tưởng phản ánh phong cách, cá tính và mang đến cho gia chủ trải nghiệm sống chất lượng nếu bạn có thể tối ưu và có một thiết kế phù hợp. Hy vọng bài viết này của SBS VILLA đã giúp bạn hình dung rõ hơn về các mẫu biệt thự 200m2 đẹp, chi phí và những lưu ý quan trọng trong quá trình thiết kế, xây dựng.

Làm thế nào để tối ưu không gian và chi phí khi thiết kế biệt thự 2 tầng 200m2?

Nếu bạn cần tư vấn chuyên sâu bởi các kiến trúc sư có kinh nghiệm đừng ngần ngại liên hệ với SBS VILLA. Chúng tôi là đơn vị đã có 7 năm hoạt động thiết kế – thi công trọn gói. Không chỉ đưa ra những phương án tối ưu dựa trên nhu cầu thực tiễn của gia chủ, SBS VILLA còn giúp bạn tránh những phát sinh không đáng có trong quá trình xây dựng. Đồng thời, chúng tôi còn có một showroom nội thất đồng bộ lớn nhất miền Trung ~400m2, để gia chủ có thể trực tiếp đến tham quan và trải nghiệm thực tế tại địa chỉ 280 – 282 Lê Quảng Chí, Đà Nẵng. Liên hệ ngay với SBS VILLA nhé!