20+ Mẫu Mặt Bằng Biệt Thự 200m2 Đẹp Được Yêu Thích

1. Tổng hợp mẫu mặt bằng biệt thự 200m2 đẹp 

Những mẫu biệt thự có diện tích 200m2 sở hữu nhiều lợi thế trong việc thiết kế mặt bằng công năng. Bởi chúng không chỉ phù hợp cho các gia đình có từ 2-3 thế hệ cùng chung sống mà còn cho phép tối ưu các tiện ích trong không gian sống. Sau đây là một số mẫu mặt bằng biệt thự 200m2 do SBS VILLA thiết kế và thi công, mời quý gia chủ cùng tham khảo.

Biệt thự 200m2 phong cách hiện đại do SBS VILLA trực tiếp thiết kế

1.1. Biệt thự phố hiện đại 3 tầng diện tích 10x20m 

P’s Villa là một căn biệt thự phố hiện đại, sở hữu công năng 3 tầng và được xây dựng trên lô đất có diện tích 10x20m2. Ở kiến trúc mặt tiền, P’s Villa được hình thành bởi các khối hộp đặc – rỗng. Kết hợp cùng ban công, hệ lam gỗ chống nắng và những mảng xanh thiên nhiên bao trọn vào từng chi tiết của ngôi nhà. Với lối thiết kế này, P’s Villa không chỉ gia tăng sự kết nối giữa nội thất và ngoại thất mà còn tạo điều kiện để ánh sáng và khí trời lưu thông dễ dàng vào tổ ấm.

Mặt tiền của P’s Villa là sự kết hợp của vật liệu tự nhiên và công nghiệp, mang đến nét đẹp hiện đại nhưng đầy gần gũi cho không gian

Với diện tích rộng rãi, mặt bằng biệt thự 200m2 này được phân bổ khoa học, rõ ràng. Từ đó, đem đến sự tách bạch và thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Ở khu vực tầng 1, phòng khách – phòng bếp và phòng ăn được bố trí liên thông, tạo không gian sống mở, thoáng và kết nối các thành viên trong gia đình. Cũng tại tầng 1, phòng ngủ Master của bố mẹ được bố trí ở vị trí cuối cùng của lô đất nhằm đảm bảo sự yên tĩnh và mang đến cảm giác thư giãn cho chủ nhân. 

Tại khu vực tầng 2, chúng tôi tập trung vào không gian nghỉ ngơi của các thành viên còn lại với 03 phòng ngủ và các WC được tích hợp riêng tư. Bên cạnh đó, không gian sinh hoạt chung (SHC) cũng được bố trí, tạo không gian giao lưu và tương tác cho gia đình. 

Ở khu vực tầng 3, phòng thờ được thiết kế tại đây nhằm giữ được sự yên tĩnh và trang nghiêm cho không gian linh thiêng. Ngoài ra, tầng 3 có thể được sử dụng linh hoạt cho nhiều mục đích khác nhau như làm phòng làm việc, phòng tập gym,… tùy vào nhu cầu của gia đình.

Mặt bằng biệt thự 200m2 tối ưu nhu cầu sinh hoạt của gia đình có từ 3 thế hệ cùng chung sống

1.2. Biệt thự phố mặt bằng 200m2 2 tầng 2 mặt tiền đơn giản hiện đại

Q’s Villa là mẫu biệt thự phố có mặt bằng 200m2 được xây dựng cho một gia đình trung niên gồm 4 thành viên, bao gồm 2 bố mẹ và con cái. Căn biệt thự với lối thiết kế tối giản, hiện đại không những tiện nghi về công năng mà còn đảm bảo về sự thông thoáng, kết nối thiên nhiên, và đặc biệt là giải quyết được các vấn đề thời tiết thất thường tại Quảng Trị.

Q’s Villa nổi bật với lối kiến trúc hiện đại kết hợp cùng mái ngói giảm nóng, chống thấm hiệu quả

Với lợi thế 2 mặt tiền, vì vậy, lối giao thông của ngôi nhà được thiết kế tiếp cận theo 2 hướng. Trong đó, một hướng dành cho ô tô, xe máy ra vào gara ở mặt hông và 1 lối cho người đi bộ ở phía mặt tiền. Từ đây, gia chủ có thể tiếp cận các không gian ở bất kỳ hướng nào của tổ ấm.

Từ cổng chính bước vào, không gian sân vườn với các mảng xanh của cây cối, hồ cá Koi cùng hệ thống bàn trà được bố trí, mở ra không gian kết nối con người và thiên nhiên. Đặc biệt, sự xuất hiện của cây xanh còn có vai trò tạo sự cân bằng, giảm tiếng ồn và điều hòa vi khí hậu trong không gian sống.     

Ở không gian nội thất, bên cạnh các công năng sinh hoạt chung, mẫu biệt thự tập trung vào 03 phòng ngủ nhằm đem đến sự thoải mái và nghỉ ngơi trọn vẹn cho gia đình mỗi khi trở về. Theo đó, ngoài 02 phòng ngủ của con được bố trí ở tầng 2, tạo sự thuận tiện cho việc học tập thì còn có 01 phòng ngủ master của bố mẹ được thiết kế ở tầng 1. Phòng ngủ master này được tích hợp phòng thay đồ, wc khép kín, đáp ứng các nhu cầu sử dụng riêng của bố mẹ, cũng như tiện cho việc đi lại sau này khi về già của họ.

Mặt bằng biệt thự 200m2, 2 tầng 2 mặt tiền dành cho gia đình có 4 thành viên

1.3. Mẫu biệt thự phố 2 tầng mái Nhật đẹp hiện đại mặt bằng 200m2

Vượt ra khỏi những khuôn khổ trong thiết kế, A’s Villa mang đến một không gian sống độc đáo, được cấu tạo từ những khối hộp vững chắc kết hợp cùng lối kiến trúc mái Nhật truyền thống. Tất cả tạo nên một giải pháp thiết kế hòa hợp với môi trường thực tế, không chỉ giúp tổng thể thoát khỏi sự cứng nhắc, mà còn góp phần gia tăng tuổi thọ của ngôi nhà. Đồng thời, sự xuất hiện của mái ngói còn mang ý nghĩa giữ nguyên nét đẹp truyền thống trong lối kiến trúc đương đại của chúng tôi.

A’s Villa là một không gian sống giao thoa giữa kiến trúc đương đại và các giá trị văn hóa

Với mặt bằng biệt thự 200m2, A’s Villa phân bổ không gian SHC cùng 01 phòng ngủ Master tại tầng 1. Trong khi đó, tầng 2 tập trung vào không gian nghỉ ngơi của các thành viên cùng khu vực thờ cúng và giặt giũ. Các phòng chức năng trong không gian được đội ngũ VILLA thiết kế cân đối, đảm bảo diện tích phù hợp và hài hòa về mặt phong thủy khoa học.

Mặt bằng biệt thự 200m2 chi tiết

1.4. Mẫu mặt bằng biệt thự 200m2 sân vườn thiết kế phong cách tropical 

Trên tổng diện tích 200m2, T’s Villa là một không gian sống được đội ngũ thiết kế dựa trên các quan điểm hiện đại kết hợp phong cách Tropical. Thiết với lối kiến trúc hình khối trẻ trung, đan xen cùng sắc xanh của cối được bố trí chuẩn chỉ ở sân trước và chạy dọc theo từng đường nét của căn nhà. Tổng thể mang đến cho con người cảm giác như đang hòa mình vào thiên nhiên, an yên và tự tại.

Giữa tone nền trung tính của tổng thể, sắc xanh của cây cối trở thành điểm nhấn gần gũi cho ngôi nhà

So với những mặt bằng kể trên, T’s Villa mang những nét nổi bật và có phần khác biệt. Theo đó, thay vì đặt phòng thờ ở tầng cao nhất, T’s Villa tích hợp không gian này kề cận khu vực SHC. Mục đích nhằm tạo sự ấm cúng, gần gũi và thuận tiện trong quá trình thờ cúng của gia đình cùng khách ghé thăm. 

Đặc biệt, tận dụng diện tích rộng rãi, T’s Villa tích hợp 05 phòng ngủ, phân bổ ở khu vực tầng 1 và 2 của ngôi nhà. Với số lượng phòng ngủ này, T’s Villa phù hợp cho gia đình có từ 2-3 thế hệ cùng chung sống. Đồng thời, giúp mỗi thành viên có không gian riêng phục vụ cho việc học tập, làm việc, nghỉ ngơi và thỏa sức với các sở thích cá nhân khác.

Mặt bằng biệt thự 200m2, phong cách Tropical

1.5. Mẫu mặt bằng biệt thự 200m2 3 tầng thiết kế phong cách địa trung hải 

H’s Villa là một không gian sống được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, mang nét đẹp lãng mạn và phóng khoáng của các quốc gia ven biển như Hy Lạp, Ý, Tây Ban Nha và Maroc. Từ điểm chạm đầu tiên, mẫu biệt thự nổi bật với tone màu trắng – nâu cùng lối kiến trúc hình vòm đặc trưng của kiến trúc Địa Trung Hải. Đặc biệt với thiết kế những ô cửa sổ lớn, được làm bằng kính kết hợp cùng yếu tố cây xanh được bày trí đã góp phần tô điểm thêm sức sống và tối ưu ánh sáng cho toàn bộ căn nhà.

H’s Villa sử dụng vật liệu tự nhiên như đá rối, gỗ,.. kết hợp cùng yếu tố cây xanh mang đến cho căn nhà cảm giác dễ chịu và thoáng mát

Với tổng diện tích 200m2, các công năng chính phụ trong H’s Villa được đội ngũ thiết kế một cách thông minh, khéo léo tạo nên sự tiện nghi, tính kết nối những vẫn giữ được cảm giác riêng tư cho từng thành viên. Theo đó, H’s Villa bố trí gara, phòng khách, phòng ăn, phòng bếp, 01 Phòng ngủ, phòng làm việc, khu vực thư giãn, sân rửa, sân vườn và 01 Toilet ở tầng 1. Ở khu vực tầng 2, thiết kế tập trung vào không gian nghỉ ngơi, thư giãn và xông hơi của gia đình. Cuối cùng, H’s Villa sử dụng không gian tầng 3 cho hoạt động thờ cúng và lưu trữ các đồ dùng trong gia đình.

Mặt bằng công năng tầng 1 tập trung vào không gian sinh hoạt và giải trí của gia đình

Công năng tầng 2 tầng 2 gồm 03 phòng ngủ, wc, phòng thư giãn và xông hơi

Mặt bằng công năng tầng 3 gồm sân thượng, phòng thờ và kho

2. Chi phí xây dựng biệt thự 200m2 

SBS VILLA hướng đến 3 phong cách thiết kế chính bao gồm: Hiện đại, Luxury và Tropical. Mỗi phong cách thiết kế mang những đặc trưng riêng biệt về đường nét, màu sắc và vật liệu. Vì vậy, độ khó trong quá trình thi công cũng có sự khác nhau, dẫn đến chi phí thi công cũng có sự chênh lệch nhất định. 

Tại SBS VILLA, chi phí xây dựng dành cho biệt thự dao động từ 15.000.000 – 20.000.000 VNĐ/M2. Đơn giá này chỉ là con số ước tính, trên thực tế, mức giá còn phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí xây dựng, vật tư, phong cách thiết kế,… Để có được báo giá chi tiết và chính xác nhất, quý gia chủ hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ miễn phí ngay hôm nay.

Trong quá trình khái toán chi phí, SBS VILLA sẽ tiến hành phân tích kỹ lưỡng từng khía cạnh của dự án từ vật tư đến giá cả thị trường,… Kết hợp cùng sự lắng nghe, thấu hiểu khách hàng để điều chỉnh phương án báo giá phù hợp nhất, phù hợp với mức độ đầu tư của từng gia chủ. Đặc biệt, SBS VILLA cam kết, quyết toán cuối cùng sát với báo giá nhất, đảm bảo kế hoạch tài chính của khách hàng được duy trì như ở mức dự kiến. 

Báo giá thi công biệt thự trọn gói phong cách Luxury

Báo giá thi công biệt thự trọn gói phong cách Hiện đại – Tropical

3. Một số lưu ý khi xây dựng biệt thự diện tích 200m2 

Trong quá trình xây dựng biệt thự diện tích 200m2, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề sau đây nhằm đảm bảo chất lượng, tính thẩm mỹ và tiến độ của dự án.

• Xác định rõ nhu cầu sử dụng: Trước khi bắt tay vào quá trình xây dựng, gia chủ cần xác định rõ nhu cầu sử dụng dựa trên số lượng thành viên và văn hóa sinh hoạt của gia đình. Để từ đó, xác định chính xác số lượng các không gian cần thiết và xem xét việc tích hợp các công năng đặc biệt.
• Xác định rõ phong cách thiết kế: Biệt thự diện tích 200m2 phù hợp với đa số các phong cách thiết kế từ Hiện đại, Luxury, Cổ điển đến Tân cổ điển,… Do đó, gia chủ cần dựa vào sở thích cá nhân và gu thẩm mỹ để lựa chọn phong cách thiết kế chủ đạo cho ngôi nhà. Quá trình này nhằm đảm bảo tính đồng bộ trong quá trình thiết kế và thi công.
• Tối ưu hóa ánh sáng và thông gió: Để đảm bảo tối ưu ánh sáng và khí tự nhiên lưu thông trong không gian, gia chủ nên bố trí các cửa sổ lớn, hoặc hệ thống cửa kính. Bên cạnh đó, các không gian có thể được thiết kế mở, liên thông để tạo luồng gió lưu thông hiệu quả. 
• Yếu tố phong thủy: Ngoài các tiêu chí về mặt kỹ thuật, gia chủ có thể vận dụng một số quan điểm phong thủy khoa học, chẳng hạn như: Cách bố trí cửa chính, nội thất, bếp,… nhằm thu hút tài lộc và vận may luôn đến với gia đình.

Trong quá trình xây dựng biệt thự 200m2, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề liên quan đến mặt bằng, pháp lý, vật tư cũng như lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín

4. SBSVILLA – Công ty Thiết Kế và Xây Dựng Biệt Thự Tại Đà Nẵng 

SBS VILLA tự hào là đơn vị thiết kế biệt thự/villa uy tín trên toàn quốc và cung cấp dịch vụ thi công trọn gói tại các tỉnh, thành phố thuộc khu vực miền Trung và phía Nam.

Thành lập từ năm 2018, đến nay, SBS VILLA hiện sở hữu 3 chi nhánh tại TP. Vinh, Đà Nẵng và TP. Hồ Chí Minh, với đội ngũ gần 100 nhân sự gồm kỹ sư, kiến trúc sư và cử nhân giàu kinh nghiệm.

Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm tại SBS VILLA

Trong năm 2024, công ty đã xây dựng thành công showroom nội thất lớn nhất thị trường miền Trung, có địa chỉ tại 286 Lê Quảng Chí, Đà Nẵng. Showroom rộng gần 400m², trưng bày đa dạng sản phẩm nội thất theo phong cách hiện đại, luxury, và tân cổ điển. Các sản phẩm được gia công tinh xảo từ chất liệu nhập khẩu cao cấp từ Bắc Mỹ và Ý chắc chắn sẽ mang đến cho khách hàng những trải nghiệm trọn vẹn nhất. Bên cạnh là một không gian trưng bày và phụng sự khách hàng, showroom còn là một minh chứng cho khả năng thiết kế và thi công đồng bộ của đội ngũ.

Trụ sở chính và showroom nội thất của SBS VILLA tại thị trường Đà Nẵng

Trong quá trình xây dựng, đội ngũ VILLA  hiểu rõ tầm quan trọng của vật liệu đối với chất lượng công trình và sức khỏe người dùng. Vì vậy, chúng tôi đã hợp tác cùng các thương hiệu uy tín như Bravat và Vicostone. Những sản phẩm này được sản xuất theo công nghệ hiện đại, vượt qua bài kiểm định y tế về độ an toàn cho sức khỏe và đạt các chứng chỉ quốc tế như chứng chỉ NSF, GreenGuard & GreenGuard Gold,... Ngoài ra, những loại vật liệu khác như tre, gỗ công nghiệp,… cũng được chúng tôi ứng dụng rộng rãi, nhằm giảm thiểu tác động của ngành xây dựng đến môi trường sống xung quanh.

SBS VILLA hợp tác cùng thương hiệu đá nhân tạo VICOSTONE, mang đến cho khách hàng những sự lựa chọn an toàn và chất lượng nhất

Trong quá trình thi công, SBS VILLA áp dụng các giải pháp thi công vượt trội cùng 21 kỹ thuật xây dựng khác biệt, cam kết mang đến cho gia đình một không gian sống thực tế giống với bản vẽ 3D đến ít nhất 95%. Ngoài ra, công trình còn đảm bảo được tính bền vững và kết cấu trường tồn theo thời gian.

SBS VILLA cam kết thi công các sản phẩm thực tế giống bản vẽ 3D đến ít nhất 95%

Đặc biệt, sau khi bàn giao sản phẩm, chúng tôi sẽ cung cấp đến khách hàng chính sách bảo hành kết cấu lên đến 10 năm, bảo hành chống thấm và ME 5 năm. Nếu căn nhà của khách hàng gặp phải bất cứ vấn đề gì (nằm trong hạng mục bảo hành được quy định), chúng tôi sẽ ngay lập tức kiểm tra và tìm kiếm hướng giải pháp trong vòng 24h. Từ đó, mang đến cho khách hàng sự an tâm và tin tưởng nhất.

Chính sách hậu mãi tại SBS VILLA

SBS VILLA vừa cung cấp đến quý gia chủ những mẫu mặt bằng biệt thự 200m2 được tối ưu về mặt công năng cùng báo giá xây dựng chi tiết. Hy vọng rằng, những thông tin chúng tôi cung cấp sẽ hỗ trợ đắc lực cho gia chủ trong quá trình trao đổi cùng Kiến trúc sư. Để từ đó, tạo nên một bản vẽ mặt bằng chất lượng nhất. Nếu gia chủ đang có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế, thi công biệt thự/villa uy tín, có kinh nghiệm thực chiến, hãy liên hệ với Kiến trúc sư Lê Quang Trung qua hotline 0934 812 669 để được tư vấn và hỗ trợ ngay hôm nay nhé!