280-282 Lê Quảng Chí, Đà Nẵng
Hồ sơ thiết kế biệt thự là một tập hợp các tài liệu thể hiện chi tiết hình dạng kiến trúc, kết cấu của căn nhà. Đây được xem là kết quả đầu tiên trong quy trình thiết kế. Các mong muốn, ý tưởng của gia chủ sẽ được thực hiện hóa qua bộ hồ sơ này. Ngoài ra, bộ hồ sơ thiết kế biệt thự cũng là cầu nối quan trọng giữa chủ nhà, đơn vị thi thiết kế thi công và sản phẩm thực tế trong quá trình thi công.
Bộ hồ sơ thiết kế biệt thự tại SBS VILLA thể hiện chi tiết hình dạng kiến trúc, kết cấu của căn nhà
Bộ hồ sơ thiết kế biệt thự bao gồm:
Bộ hồ sơ xin phép xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình cấp phép xây dựng và tiến độ dự án. Tại SBS VILLA, bộ hồ sơ xin phép sẽ bao gồm:
Mỗi bộ hồ sơ của SBS VILLA sẽ được triển khai chi tiết, rõ ràng, đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật, thi công,… theo quy định của pháp luật. Từ đó, giúp quá trình cấp phép được diễn ra nhanh chóng.
Bản vẽ thiết kế kiến trúc biệt thự chi tiết sẽ được triển khai dưới 3 dạng mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, mang đến bức tranh tổng thể về hình dạng và cấu trúc của công trình như:
Bản vẽ thiết kế kiến trúc thể hiện rõ cách binh bố công năng, phong thủy hợp lý, đặc điểm văn hóa sinh hoạt của từng gia đình,…
Mẫu bản vẽ chi tiết kiến trúc công năng các tầng trong hồ sơ thiết kế biệt thự được bàn giao cho khách
Các hạng mục chính trong bản vẽ thiết kế phối cảnh 3D ngoại thất bao gồm:
Bản vẽ phối cảnh 3D ngoại thất của mẫu biệt thự phong cách Tropical
Bản vẽ thiết kế phối phối cảnh 3D ngoại thất sân vườn bao gồm các hạng mục chính như sau:
Phối cảnh 3D ngoại thất sân vườn thể thể hiện chi tiết cách bố trí công năng cùng vật liệu được sử dụng trong thi công
Giống như khung xương nâng đỡ toàn bộ căn nhà, bản vẽ thiết kế kết cấu đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính an toàn và vững chắc của căn biệt thự. Tại SBS VILLA, bản vẽ thiết kế kết cấu sẽ bao gồm: móng, dầm, sàn, cột,…
Đặc biệt, bản vẽ thiết kế kết cấu của chúng tôi được thực hiện bởi các kỹ sư, kiến trúc sư được đào tạo kiến thức chuyên sâu và có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. Quá trình thực hiện dựa trên việc phân tích kỹ lưỡng các tiêu chuẩn xây dựng, tải trọng công trình, đảm bảo khả năng chịu lực, chống đỡ an toàn,… Từ đó, mang đến cho khách hàng một tổ ấm kiên cố, bền vững theo thời gian.
Mẫu bản vẽ thiết kế kết cấu chi tiết có trong hồ sơ thiết kế
Bản vẽ thiết kế ME (điện – nước) chi tiết bao gồm các hạng mục cụ thể:
Bản vẽ thiết kế điện nước chi tiết trong hồ sơ thiết kế biệt thựu bàn giao cho khách hàng
Bản vẽ 3D nội thất mô phỏng không gian nội thất của từng khu vực một cách sinh động và trực quan. Bao gồm: cách bố trí nội thất, hệ thống ánh sáng, màu sắc, chất liệu, vật liệu,… được sử dụng trong không gian. Từ đó, giúp gia chủ hình dung được hình ảnh nội thất thực tế sau khi hoàn thành.
Thông qua bản vẽ 3D nội thất, gia chủ có thể điều chỉnh không gian trước khi bắt tay vào thi công. Chẳng hạn như thay đổi cách bố trí nội thất, màu sắc, vật liệu,… nhằm mang đến một tổng thể ưng ý nhất.
Một góc nhỏ phối cảnh 3D tại không gian phòng khách của mẫu biệt thự Tropical do SBS VILLA đảm nhận vai trò thiết kế trọn gói
Bản vẽ kích thước thể hiện chi tiết kích thước như chiều dài, chiều rộng, chiều cao và độ dày của các vật dụng nội thất. Trong khi đó, bảng kê vật liệu cung cấp tổng thể các loại vật liệu được sử dụng trong từng hạng mục thi công nhất định. Tại SBS VILLA, vật liệu được thể hiện dưới dạng tên gọi, thông số cụ thể và có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, mang đến sự an tâm và tin tưởng nhất định cho khách hàng.
Ngoài ra, bản vẽ kích thước và vật liệu giúp cung cấp thông tin chính xác đến đội ngũ thi công nội thất. Từ đó, hỗ trợ quá trình thi công được diễn ra suôn sẻ, đảm bảo nội thất được hoàn thiện đúng với các tiêu chuẩn kỹ thuật.
Trước khi bắt tay vào công đoạn thiết kế, đội ngũ kiến trúc sư của SBS VILLA sẽ có buổi trao đổi với khách hàng để thấu hiểu rõ hơn những mong muốn, ý tưởng của gia chủ. Từ đó, chúng tôi sẽ kết hợp với các điều kiện thực tế và tư vấn đến khách hàng phương án thiết kế thi công phù hợp với nhu cầu và mức độ đầu tư.
Đối với các căn nhà có diện tích lớn như biệt thự hoặc villa, thời gian thiết kế mặt bằng sẽ dao động từ 7-15 ngày. Trong đó:
Sau khi hoàn tất bản vẽ thiết kế mặt bằng, SBS VILLA sẽ chuyển sang giai đoạn triển khai ngoại thất biệt thự. Thông thường, thời gian thiết kế mặt tiền sẽ rơi vào khoảng 10-15 ngày. Cụ thể:
Thời gian hoàn tất một bản vẽ thiết kế nội thất đối với biệt thự, Villa tại SBS VILLA sẽ dao động từ 20-30 ngày. Trong đó, thời gian thiết kế dành cho mỗi tầng là 6-7 ngày và còn lại là thời gian điều chỉnh của chủ đầu tư.
Thời gian lập hồ sơ xin phép – thi công tại SBS VILLA sẽ kéo dài từ 15-20 ngày. Trong đó:
(Thông thường, các hạng mục sẽ được kết hợp làm song song)
Hồ sơ thiết kế biệt thự được xem là “công cụ” đắc lực giúp chủ đầu tư giám sát tiến độ thi công. Gia chủ có thể thông qua bộ hồ sơ thiết kế để nắm bắt được các hạng mục công việc, trình tự thi công và thời gian hoàn thành theo từng giai đoạn cụ thể. Từ đó, đối chiếu với công việc thực tế đang diễn ra, xem xét chất lượng và phát hiện nhanh các sai sót, chậm trễ để có hướng giải quyết nhanh chóng.
Hồ sơ thiết kế biệt thự giúp gia chủ kiểm soát tốt tiến độ thi công, đảm bảo các hạng mục công việc được diễn ra theo kế hoạch
Việc sở hữu một bộ hồ sơ thiết kế biệt thự đầy đủ, chính xác sẽ giúp quá trình thi công được diễn ra suôn sẻ, hạn chế đến tối đa các lỗi kỹ thuật trong thi công. Từ đó, giảm thiểu được việc tháo dỡ, sửa chữa gây phát sinh chi phí.
Ngoài ra, bộ hồ sơ thiết kế còn là căn cứ để gia chủ xác định được khối lượng, loại vật liệu phù hợp với công trình và mức độ đầu tư, tránh gây ra tình trạng lãng phí.
Bộ hồ sơ thiết kế biệt thự full là nơi những mong muốn, ý tưởng của gia chủ về tổ ấm tương lai được thể hiện chi tiết và rõ nét. Thông gia đó, gia chủ có thể nắm được các yếu tố về kết cấu, công năng, vật liệu thi công,… và hình dung được “diện mạo” của công trình tương lai. Nhờ vậy, tất cả các dự án tại SBS VILLA sau khi hoàn tất đều mang giá trị bền vững theo thời gian và có tính thẩm mỹ cao, giống bản vẽ đến ít nhất 95%.
Hồ sơ thiết kế biệt thự giúp gia chủ nắm bắt được các yếu tố về mặt kết cấu và thẩm mỹ từ đó tạo nên các công trình đúng ý trong tương lai
Bộ hồ sơ thiết kế biệt thự là căn cứ để các cơ quan pháp lý cấp giấy phép xây dựng cho công trình. Một bộ hồ sơ đầy đủ, được trình bày logic, chi tiết và đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật,… giúp cơ quan pháp lý dễ dàng nắm bắt thông tin, đưa ra các đánh giá phù hợp dựa trên các tiêu chuẩn, quy định xây dựng của pháp luật. Từ đó, quá trình cấp phép được diễn ra nhanh chóng, dễ dàng mà không cần phải điều chỉnh thêm nhiều thông tin.
Hồ sơ thiết kế biệt thự giúp quá trình làm việc giữa gia chủ, nhà thầu và kiến trúc sư được diễn ra thuận lợi, đạt được hiệu quả trong công việc
Bộ hồ sơ thiết kế biệt thự cung cấp cái nhìn trực quan, chi tiết về thiết kế của công trình. Đồng thời, mô tả đầy đủ các yếu tố như kết cấu, kích thước từng vật liệu, vị trí thi công,, loại vật tư xây dựng,… Từ đó, tạo nên một “ngôn ngữ chung” giúp gia chủ, nhà thầu và kiến trúc sư (KTS) hiểu rõ về dự án. Nhờ đó, quá trình trao đổi công việc được diễn ra dễ dàng và đạt hiệu quả cao. Đối với các trường hợp xảy ra sai sót, các bên liên quan có thể ngay lập tức tham khảo hồ sơ thiết kế và cùng tìm ra hướng giải quyết phù hợp nhất.
Đặc biệt, gia chủ có thể thông qua hồ sơ thiết kế biệt thự để đánh giá chất lượng công trình, tiến độ làm việc của chủ đầu tư và kiến trúc sư. Đảm bảo được cam kết và trách nhiệm trong công việc của các bên liên quan.
Đối với các công trình gặp vấn đề liên quan đến hạng mục bảo trì hoặc gia chủ mong muốn nâng cấp không gian sống. Đội ngũ kỹ sư và nhà thầu sẽ căn cứ vào bộ hồ sơ thiết kế biệt thự. Từ đó, xác định nhanh vị trí, nguyên nhân của sự cố và đưa ra hướng giải pháp, xử lý hiệu quả, chính xác nhất.
Trên đây là tổng hợp những thông tin về bộ hồ sơ thiết kế biệt thự tại SBS VILLA. Chúng tôi hy vọng thông qua hồ sơ thiết kế biệt thự chi tiết, gia chủ có thể hình dung rõ nét về tổ ấm của gia đình sau khi hoàn thiện. Đồng thời, đây sẽ là cơ sở vững chắc giúp chủ nhân kiểm soát dễ dàng các hạng mục công việc, tiến độ dự án và kiến tạo nên một công trình ý về mặt thẩm mỹ, kết cấu trong tương lai. Nếu gia chủ có bất cứ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ với SBS VILLA qua hotline 0972 910 046 để được đội ngũ tư vấn của chúng tôi hỗ trợ ngay hôm nay nhé!
SBS VILLA mong rằng có thể trở thành đơn vị xây dựng cùng đồng hành với quý khách hàng trên con đường kiến tạo tổ ấm.
280-282 Lê Quảng Chí, Đà Nẵng
201 Nguyễn Hữu Thọ, Đà Nẵng
526 Điện Biên Phủ, Đà Nẵng
51 Lê Duẩn, Đông Hà, Quảng Trị