280-282 Lê Quảng Chí, Đà Nẵng
Trong xây dựng, bản vẽ nhà đóng một vai trò vô cùng quan trọng. Đây không chỉ là tài liệu hướng dẫn thi công mà còn là cơ sở để tính toán, kiểm soát chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Sau đây là một số công dụng của bản vẽ nhà được triển khai chi tiết, mời quý gia chủ cùng tham khảo.
Bản vẽ nhà cung cấp thông tin chi tiết về các hạng mục từ kiến trúc, kết cấu, điện nước đến hoàn thiện,… Từ đó, giúp đội thi công và kỹ sư xây dựng hiểu rõ từng bước triển khai, tránh tình trạng sai sót, không đúng kỹ thuật.
Với các thông số kỹ thuật được triển khai chi tiết, bản vẽ nhà giúp đảm bảo mọi bộ phận của công trình được xây dựng đúng kích thước, tỷ lệ, tránh sai lệch về vị trí tường, cửa, cột, dầm, sàn,… gây ảnh hưởng đến kết cấu và công năng sử dụng.
Bên cạnh đó, dựa vào bản vẽ, đơn vị thi công có thể lên kế hoạch xây dựng theo từng giai đoạn, đảm bảo trình tự logic. Nhờ vậy, hạn chế tình trạng thi công chồng chéo, gây mất thời gian và làm gián đoạn tiến độ.
Bản vẽ nhà cung cấp thông tin chi tiết giúp quá trình thi công chính xác, đúng thông số, vật liệu, kỹ thuật,…
Kiến trúc sư thể hiện rõ phong cách thiết kế thông qua mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D. Nhờ vậy, gia chủ có thể dễ dàng hình dung chính xác về tổng thể công trình trước khi thi công, tránh sự khác biệt giữa mong muốn ban đầu và thực tế.
Các yếu tố trong kiến trúc như cửa sổ, cột, mái, ban công,… được xác định tỷ lệ hài hòa, đảm bảo sự cân đối và chuẩn chỉ về mặt thị giác. Bản vẽ cũng thể hiện chi tiết các thông tin về vật liệu xây dựng, màu sắc, ánh sáng,… đã được tính toán, tối ưu và đồng bộ. Từ đó, gia tăng tính thẩm mỹ và khoa học cho công trình.
Đặc biệt, trước khi xây dựng, bản vẽ giúp phát hiện những sai sót làm giảm tính thẩm mỹ. Nhờ đó, gia chủ và đội xây dựng có thể điều chỉnh hoặc thử nghiệm phương án mới mà không ảnh hưởng đến quá trình thi công.
Đảm bảo tính thẩm mỹ của tổng thể là một trong những công dụng của bản vẽ nhà
Kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, chủ thầu và chủ đầu tư đều sử dụng chung một tài liệu tham khảo là bản vẽ thiết kế nhà. Các thông tin trong bản vẽ được thống nhất, hạn chế sự nhầm lẫn do cách hiểu khác nhau.
Mọi điều chỉnh, thay đổi được thể hiện trên bản vẽ trước khi thi công dưới sự đồng thuận của đôi bên, tránh những sửa chữa không đáng có gây lãng phí thời gian. Ngoài ra, bản vẽ thiết kế còn là cơ sở để xác định rõ các thỏa thuận giữa các bên là đơn vị thiết kế, nhà thầu và cơ quan nhà nước trong quá trình xây dựng, giúp quá trình xây dựng và thực hiện các thủ tục pháp lý được diễn ra suôn sẻ.
Bản vẽ thiết kế nhà tạo điều kiện thuận lợi trong việc phối hợp giữa chủ thầu và chủ đầu tư
Dựa vào bản vẽ nhà, chủ đầu tư có thể dễ dàng ước tính trước được chi phí xây dựng liên quan đến vật liệu, nội thất cùng các vật tư khác. Việc dự toán chi phí giúp chủ nhà có thể chuẩn bị ngân sách hợp lý, lựa chọn phương án thi công phù hợp và kiểm soát chi phí hiệu quả, tránh phát sinh không cần thiết trong quá trình xây dựng.
Bản vẽ thiết kế nhà giúp chủ đầu tư dự toán được chi phí xây dựng, nhờ đó, có thể chuẩn bị ngân sách hợp lý, tránh các phát sinh không cần thiết
Công dụng của bản vẽ nhà không chỉ quan trọng trong giai đoạn thiết kế, thi công mà chúng còn đóng vai trò lớn trong việc bảo trì và bảo dưỡng công sau khi đưa vào sử dụng. Thông qua bản vẽ, đội xây dựng có thể xác định chính xác được các vị trí cần sửa chữa, giúp xử lý sự cố nhanh chóng, tránh sửa chữa sai, tiết kiệm chi phí và công sức.
Ngoài ra, nhờ có bản vẽ thiết kế nhà, việc nâng cấp các hệ thống trong nhà được diễn ra dễ dàng hơn và hạn chế tác động đến phần còn lại của ngôi nhà
Một bộ hồ sơ thiết kế xây dựng đầy đủ bao gồm các bản vẽ chi tiết về kiến trúc, kết cấu, 3D nội, ngoại thất cùng hệ thống kỹ thuật (điện, nước, điều hòa, PCCC…) và một số tài liệu liên quan. Dưới đây là chi tiết từng phần của một bộ bản vẽ hoàn chỉnh, mời quý gia chủ cùng tham khảo.
Theo khoản 1 Điều 5 Thông tư 03/2020/TT-BXD, một bản vẽ kiến trúc sơ bộ sẽ bao gồm:
Một bản vẽ kiến trúc sẽ minh họa rõ ràng về kiểu dáng, màu sắc, vật liệu của ngôi nhà. Cùng với đó là chi tiết mặt bằng của từng tầng, nội thất từng tầng và các điểm nhấn kiến trúc, trang trí trong không gian,…
Một bản vẽ kết cấu chi tiết sẽ thể hiện các yếu tố kết cấu và phương pháp xây dựng của một công trình. Chúng giúp đảm bảo mức độ bền vững, khả năng chịu lực và an toàn cho hệ thống kết cấu như móng, cột, dầm đến các tầng và mái. Cụ thể, một bản vẽ kết cấu sẽ bao gồm:
Bản vẽ kết cấu mang đến góc nhìn toàn cảnh về các bộ phận chính của kết cấu như móng, dầm, sàn, cột,… cùng các yêu cầu và phương pháp xây dựng của một công trình
Một hình ảnh 3D nội thất biệt thự do đội ngũ SBS VILLA triển khai
Bản vẽ thiết kế điện nước bao gồm các hạng mục cụ thể như sau:
Bản vẽ điện nước thực tế
Trong bản vẽ nhà, các ký hiệu đóng vai trò cực kỳ quan trọng để truyền đạt chính xác thông tin thiết kế giữa kiến trúc sư, kỹ sư, nhà thầu và thợ thi công. Cụ thể:
Thay vì mô tả dài dòng bằng chữ, các ký hiệu thể hiện thông tin ngắn gọn, dễ nhận diện, giúp người đọc hiểu ngay loại vật liệu, cao độ, hướng mở cửa, hệ thống điện nước,… chỉ trong vài giây.
Ví dụ: Ký hiệu cửa sổ giúp nhận diện nhanh vị trí cửa mà không cần mô tả bằng văn bản.
Mọi bản vẽ đều sử dụng các ký hiệu tiêu chuẩn, giúp tất cả bên liên quan (kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công) hiểu giống nhau. Từ đó, tránh trường hợp hiểu sai, dẫn đến thi công sai lệch.
Ví dụ: Ký hiệu thép Ø12 trên bản vẽ kết cấu giúp thợ biết chính xác cần dùng thép đường kính 12mm.
Ký hiệu trên bản vẽ nhà giúp xác định các yếu tố quan trọng như kích thước cửa, vị trí cột, cao độ sàn, hướng mở cửa,… đảm bảo thi công đúng như thiết kế.
Ví dụ: Ký hiệu cao độ ±0.000 cho biết mặt sàn chính của công trình, các phần khác như mái, tầng hầm sẽ dựa vào mốc này.
Các ký hiệu vật liệu giúp nhà thầu chuẩn bị đúng loại gạch, thép, bê tông,… Đảm bảo công trình sử dụng đúng vật liệu, tránh nhầm lẫn.
Ví dụ: Ký hiệu vật liệu BT M250 trong bản vẽ kết cấu nghĩa là sử dụng bê tông mác 250.
Các ký hiệu trong bản vẽ điện, nước giúp kỹ sư và thợ lắp đặt đúng vị trí ổ cắm, công tắc, đường ống cấp thoát nước,… giúp giảm thiểu tình trạng phải đục phá sửa chữa do lắp sai vị trí.
Ví dụ: Ký hiệu đèn trần giúp thợ điện lắp đúng vị trí theo thiết kế.
Sau đây là một số ký hiệu trong bản vẽ xây dựng mời quý gia chủ cùng tìm hiểu.
Ký hiệu vật liệu xây dựng
Ký hiệu đồ nội thất
Bản vẽ nhà không chỉ đơn thuần là một tài liệu kỹ thuật mà còn là “kim chỉ nam” giúp toàn bộ quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ, đúng kế hoạch và tối ưu chi phí. Hy vọng rằng, thông qua những thông tin SBS VILLA vừa chia sẻ, quý gia chủ sẽ có thêm nhiều góc nhìn về công dụng của bản vẽ nhà cũng như các thành phần đầy đủ của một bản vẽ chi tiết. Nhằm hỗ trợ cho quá trình làm việc cùng kiến trúc sư, kỹ sư và đội thi công về sau. Nếu gia chủ đang có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế, thi công biệt thự/villa uy tín, hãy liên hệ với SBS VILLA qua hotline 0973222166 để được tư vấn và hỗ trợ khái toán miễn phí ngay hôm nay nhé!
SBS VILLA là công ty thiết kế biệt thự trên toàn quốc và nhận thi công trọn gói tại các tỉnh, thành phố thuộc khu vực miền Trung và phía Nam.
Đặc biệt, ở hạng mục thi công, thông qua 21 giải pháp kỹ thuật khác biệt được áp dụng, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những công trình có kết cấu bền vững và giống bản vẽ 3D đến ít nhất 95%.
Mong rằng với sự tận tâm cùng chất lượng sản phẩm và dịch vụ được nâng cấp liên tục, chúng tôi sẽ có cơ hội được hợp tác cùng quý khách hàng trong các dự án sắp tới!
280-282 Lê Quảng Chí, Đà Nẵng
201 Nguyễn Hữu Thọ, Đà Nẵng
526 Điện Biên Phủ, Đà Nẵng
51 Lê Duẩn, Đông Hà, Quảng Trị
