284 - 286 Lê Quảng Chí, Đà Nẵng
Lầu 5, 137 Lê Quang Định, P. Bình Thạnh, Tp. HCM
Với thiết kế cao tầng kết hợp tầng hầm, mẫu biệt thự 3 tầng có hầm trở thành giải pháp kiến trúc thông minh, giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng theo chiều sâu của ngôi nhà. Theo đó, thay vì diện tích trên mặt đất, gia chủ có thể sử dụng không gian tại tầng hầm để tích hợp các tiện ích như kho chứa, phòng rượu, phòng kỹ thuật hay thậm chí phòng giải trí,… Lối thiết kế này giúp gia chủ “giải phóng” mặt bằng cho các không gian sinh hoạt chính. Từ đó, tạo nên sự thoáng đãng và tiện nghi nhất định cho toàn bộ công trình.
Biệt thự 3 tầng có tầng hầm giúp gia chủ tối ưu diện tích sử dụng (Nguồn ảnh: Sưu tầm).
Các mẫu nhà biệt thự có tầng hầm mở ra cho gia chủ một không gian sống chất lượng, được cá nhân hóa theo sở thích và thói quen sinh hoạt của gia đình. Theo đó, gia chủ có thể quy hoạch tầng hầm trở thành không gian tập gym, phòng giải trí (như karaoke, rạp chiếu phim tại nhà,…) hầm rượu, kho hay phòng ngủ của bảo vệ và người giúp việc,…
Mẫu biệt thự có tầng hầm giúp gia chủ nâng tầm chất lượng đời sống.
Lối kiến trúc “cho phép” gia chủ mở ra một không gian sống chuẩn tiện nghi, thay vì chỉ dừng lại ở mức “đủ dùng”. Nhờ vậy, tại căn biệt thự 3 tầng có tầng hầm cao cấp, gia chủ có thể tận hưởng trọn vẹn lối sống hiện đại, riêng tư và nâng tầm trải nghiệm mỗi ngày.
Các mẫu biệt thự có tầng hầm tạo nên một tổng thể cân đối về mặt hình khối. Thông qua việc “hạ” các tiện ích phụ xuống tầng hầm, không gian mặt tiền cùng các tầng lầu trở nên rộng rãi và thông thoáng hơn. Lối sắp đặt công năng này cũng mở ra diện tích rộng rãi để các Kiến trúc sư có thể sắp đặt nội thất một cách sáng tạo, đem đến một không gian sống đẳng cấp và tinh tế trong từng chi tiết.
Mẫu biệt thự có tầng hầm kiến tạo nên một không gian sống cân đối về mặt hình khối và sang trọng trong từng chi tiết.
Bên cạnh đó, biệt thự 3 tầng có tầng hầm thường được tích hợp với các chi tiết kiến trúc cao cấp như sảnh bán hầm, bậc thang ốp đá cao cấp,… Tất cả góp phần tạo nên một tổng thể khác biệt, đồng thời, thể hiện gu thẩm mỹ vượt bậc của chủ nhân.
Các mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm đóng vai trò như một lớp chống ẩm và cách nhiệt hiệu quả cho tầng trệt của căn biệt thự. Nhờ thiết kế nằm ở dưới mặt đất nên tầng hầm giảm thiểu tối đa hơi lạnh ngấm từ mặt đất lên tầng trệt vào mùa đông. Từ đó, thiết kế giữ cho tầng trệt mức nhiệt ổn định, mang đến cho các thành viên cảm giác thoải mái và dễ chịu quanh năm. Bên cạnh đó, tầng hầm còn hạn chế tối đa tình trạng ẩm mốc do nước mưa ngấm ngược lên tầng trệt – một tình trạng rất phổ biến tại các vùng khí hậu mưa nhiều như Việt Nam.
Tầng hầm trở thành lớp cách nhiệt hiệu quả, giảm thiểu tình trạng ẩm mốc và hơi lạnh thấm ngược lên không gian tầng trệt.
Theo quy định của bộ xây dựng, chiều cao tiêu chuẩn cho tầng hầm tối thiểu là 2.2m. Tuy nhiên, đối với các mẫu biệt thự 3 tầng, chiều cao tầng hầm thường dao động từ 2.2 – 2.8m. Mục đích nhằm mang đến cho gia đình sự thuận tiện và dễ dàng trong quá trình di chuyển cũng như sử dụng.
Chiều cao tiêu chuẩn cho tầng hầm của biệt thự 3 tầng thường dao động từ 2.2-2.8m.
Trong trường hợp gia chủ chỉ tích hợp gara để xe thông thường, bạn có thể xây dựng chiều cao tầng hầm từ 2.2m – 2.4m. Tuy nhiên, đối với các không gian như phòng giải trí, chiếu phim hay phòng gym,… gia chủ có thể xây chiều cao tầng hầm lớn hơn. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, gia chủ cần tuân thủ quy định của cơ quan quản lý xây dựng địa phương, nhằm đảm bảo đúng các tiêu chuẩn của pháp luật.
Khảo sát địa chất công trình là hạng mục quan trọng gia chủ cần thực hiện trước khi bắt đầu xây dựng biệt thự 3 tầng có tầng hầm. Việc khảo sát giúp gia chủ, kiến trúc sư và kỹ sư đánh giá được khả năng chịu tải của nền đất, để lựa chọn các phương án móng phù hợp. Từ đó, đảm bảo kết cấu và độ an toàn của công trình trong quá trình xây dựng và sử dụng về sau.
Bên cạnh đó, việc khảo sát địa chất còn giúp xác định được mực nước ngầm, dự báo nguy cơ sụt lún và nứt mẻ công trình. Nhờ vậy, gia chủ có thể hạn chế được tình trạng thấm nước, xâm thực, gây ảnh hưởng đến độ bền và chất lượng của căn biệt thự.
Trước khi thiết kế, thi công biệt thự 3 tầng có tầng hầm gia chủ cần tiến hành khảo sát địa chất công trình. Mục đích nhằm nắm bắt hiện trạng lô đất để có thể đưa ra các giải pháp thiết kế tối ưu.
Tầng hầm là một hạng mục kỹ thuật đặc biệt. Vì vậy, trước khi thiết kế, gia chủ và kiến trúc sư cần tìm hiểu kỹ các quy định pháp lý tại địa phương về: chiều cao tầng hầm; mật độ xây dựng cho phép; độ sâu tối thiểu của tầng hầm, khoảng lùi đối với biệt thự 3 tầng có tầng hầm,… Cùng với đó là các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy khi xây dựng hạng mục này.
Ngoài ra, việc chuẩn bị hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng đầy đủ cũng là điều kiện tiên quyết. Để từ đó, giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, tránh các rắc rối về sau, ảnh hưởng đến tiến độ thi công và tâm lý của chủ nhà.
Gia chủ cần nắm bắt các quy định xây dựng và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin phép trước quá trình thi công biệt thự 3 tầng có tầng hầm.
Tại SBS VILLA, trong quá trình hợp tác thiết kế, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý gia chủ thực hiện thủ tục xin cấp phép xây dựng thông qua hình thức ủy quyền. Song song đó, các tiêu chuẩn kỹ thuật thiết kế, thi công biệt thự 3 tầng có hầm sẽ được chúng tôi nghiên cứu kỹ lưỡng, cập nhật nhanh chóng các quy định mới. Nhờ đó, công trình được xây dựng đúng chuẩn kỹ thuật. Đồng thời, mang đến cho gia chủ sự an tâm và nhẹ nhàng trong quá trình xây dựng tổ ấm.
Trước khi triển khai bản vẽ, gia chủ cần xác định rõ nhu cầu sử dụng tầng hầm, nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng và tận dụng tối đa giá trị mà chúng mang đến. Tùy theo công năng gia chủ tích hợp tại tầng hầm (như phòng karaoke, phòng gym hay hầm rượu,..) mà việc binh bố công năng, chiều cao hầm hay các kỹ thuật xây dựng sẽ có sự khác biệt. Chẳng hạn, phòng giải trí sẽ ưu tiên hệ thống cách âm, ánh sáng. Trong khi phòng gym sẽ ưu tiên sự thông thoáng và cách sắp đặt nội thất một cách khoa học,…
Trước khi thiết kế biệt thự 3 tầng có tầng hầm gia chủ cần xác định rõ mục đích sử dụng của tầng hầm để có phương án binh bố công năng phù hợp.
Đặc biệt, việc xác định rõ nhu cầu sử dụng tầng hầm sẽ giúp gia chủ khái toán chi phí chi tiết. Từ đó, hạn chế tối đa các phát sinh có thể xảy ra.
Thiết kế biệt thự Hiện đại tích hợp tầng hầm sau đây là dự án do SBS VILLA đảm nhận vai trò thiết kế trọn gói. Công trình được định hình bởi các khối hình học rõ ràng và sắc nét. Bảng màu trung tính tạo cảm giác tinh tế kết hợp cùng các vật liệu mới, công nghiệp như sắt, thép, kính cường lực và hệ lam gỗ,.. tạo nên điểm nhấn hài hòa và ấm cúng cho tổng thể không gian. Điểm đặc biệt của căn biệt thự nằm ở không gian tầng hầm được xây dựng thông minh. Thiết kế được sử dụng để trưng bày và bảo quản rượu, đáp ứng trọn vẹn sở thích sưu tầm cũng như thưởng rượu của gia chủ.
Biệt thự có tầng hầm đẹp phong cách Hiện đại được tạo điểm nhấn bằng hệ lam gỗ ấm cúng.
Mặt bằng tầng hầm và tổng quan tầng 1 của mẫu biệt thự 3 tầng.
Mặt bằng tổng thể công năng tầng 2 và tầng 3 của mẫu biệt thự 3 tầng có hầm.
Thiết kế biệt thự Tropical có tầng hầm mang tinh thần của những khu nghỉ dưỡng cao cấp, được định hình bởi lối kiến trúc hiện đại và chất sống gần gũi với thiên nhiên. Công trình hướng đến sự thông thoáng thông qua việc áp dụng lối kiến trúc mở với các hệ cửa kính trượt, ban công và hiên nhà,… được thiết kế rộng, thoáng. Bên cạnh đó, hệ thống tiểu cảnh, cây xanh và các tầng cây nhiệt đới được sắp xếp đan xen đã mang lại cho con người cảm giác dễ chịu, thư thái như đang hòa mình vào thiên nhiên.
Mẫu biệt thự 3 tầng có tầng hầm đẹp phong cách Tropical gần gũi với thiên nhiên (Nguồn ảnh: Sưu tầm).
Một trong những điểm nhấn đặc biệt của công trình chính là khu vực tầng hầm. Một không gian lý tưởng để gia chủ bố trí phòng giải trí, làm việc, phòng thiền hay hầm rượu. Thiết kế mang đến cho gia chủ không gian gian riêng tư, yên tĩnh nhưng vẫn giữ trọn tinh thần nghỉ dưỡng của phong cách Tropical.
Sở hữu lô đất rộng 250m2 mang đến cho gia chủ nhiều lợi thế trong quá trình thiết kế biệt thự. Tuy nhiên, để khai thác triệt giá trị sử dụng và nâng tầm công năng của các không gian chính, việc tích hợp tầng hầm ngày càng được nhiều gia chủ ưu ái lựa chọn.
Mẫu biệt thự 3 tầng hầm đẹp, tọa lạc trên lô đất 250m2 do SBS VILLA trực tiếp thiết kế và thi công.
Trên lô đất 250m2, gia chủ có thể quy hoạch tầng hầm trở thành khu vực gara, phòng gym hoặc khu giải trí,… Các không gian này được thiết kế tách biệt với công năng chính nhưng vẫn đảm bảo tính thuận tiện nhờ thiết kế thang máy thông minh. Cùng với đó là hệ thống thông gió, chiếu sáng tiêu chuẩn được tích hợp. Đây được xem là cách tổ chức không gian khoa học, góp phần giúp công năng của mẫu biệt thự trở nên gọn gàng nhưng vẫn khoa học và không kém phần tiện nghi.
Xem ngay: Những điều cần biết trước khi xây biệt thự 3 tầng có thang máy
Thiết kế biệt thự 3 tầng có hầm được tổ chức công năng khoa học, với khả năng tích hợp các tiện ích cao cấp khác nhau. Quan trọng hơn hết, việc đưa các công năng phụ xuống khu vực tầng hầm giúp công năng chính tại tầng trệt và và các tầng lầu được rộng mở, mang đến cảm giác nhẹ nhàng và thoáng đãng cho toàn bộ căn biệt thự. Từ đó, thiết kế mở ra cho gia đình một không gian sống tiện nghi về mặt chức năng lẫn phong cách và trải nghiệm sống.
Mẫu nhà biệt thự có tầng hầm mang đến cho gia chủ một không gian sống thông thoáng và tiện nghi vượt bậc.
Bên cạnh các mẫu biệt thự 3 tầng có tầng hầm, biệt thự 3 tầng 1 tum cũng là giải pháp thông minh, giúp gia chủ tối ưu không gian sống một cách linh hoạt. Theo đó, tại khu vực tầng tum, gia chủ có thể linh hoạt tích hợp công năng như phòng thờ, phòng giải trí, phòng làm việc,… nhằm tạo nên điểm nhấn bề thế cho tổng thể công trình. Đồng thời, nâng tầm chất lượng đời sống của gia chủ.
Thiết kế biệt thự 3 tầng có tầng hầm không chỉ là giải pháp mở rộng không gian theo chiều sâu mà còn mang đến cho gia đình một không gian sống được tối ưu về mặt công năng và trải nghiệm. Dù gia chủ sở hữu lô đất 200m2 rộng rãi hay các khuôn viên đất có phần hạn chế hơn, biệt thự 3 tầng có hầm vẫn có khả năng tối ưu hóa không gian sống một cách linh hoạt. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế, thi công biệt thự uy tín, chuyên nghiệp cùng đồng hành, hoặc mong muốn tìm hiểu chi phí xây biệt thự 3 tầng chi tiết, hãy liên hệ với SBS VILLA qua hotline 0972 910 046 để được tư vấn và khái toán ngay hôm nay nhé!
Hiện tại, SBS VILLA là công ty chuyên thiết kế biệt thự, villa trên toàn quốc và chúng tôi nhận thi công trọn gói tại các tỉnh thuộc khu vực miền Trung và miền Nam.
Trong quá trình thiết kế, SBS VILLA cam kết mang đến cho khách hàng những công trình có tính độc bản cao, tinh tế trong từng đường nét và đảm bảo 3 yếu tố: sáng – xanh – thoáng.
Trong quá trình thiết kế, SBS VILLA luôn đặt mình vào tâm thế của khách hàng. Để từ đó, kiến tạo nên những công trình mang dấu ấn riêng của gia chủ.
Về thi công, chúng tôi áp dụng 21 giải pháp xây dựng khác biệt, đảm bảo các công trình thực tế có kết cấu bền vững theo thời gian. Đồng thời, sản phẩm hoàn thiện sẽ có độ tương đồng với bản vẽ 3D đến ít nhất 95%, xóa tan mọi nỗi lo của khách hàng về tính đồng bộ trong quá trình thiết kế và xây dựng.
SBS VILLA cam kết sản phẩm thực tế sẽ giống bản vẽ 3D đến ít nhất 95%.
Tại Đà Nẵng, chúng tôi sở hữu showroom nội thất có quy mô lớn cùng xưởng sản xuất rộng gần 2000m2. Hệ sinh thái này cho phép chúng tôi kiểm soát toàn bộ diện quy trình làm việc để từ đó đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ của các sản phẩm nội thất từ bản vẽ đến thực tế.
SBS VILLA sở hữu xưởng sản xuất nội thất hiện đại rộng gần 2000m2 cùng đội ngũ nghệ nhân lành nghề, chắc chắn sẽ mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng nhất.
Với năng lực chuyên môn sâu cùng sự tận tâm được gửi trao trong từng công trình, SBS VILLA hy vọng sẽ có cơ hội đồng hành cùa quý gia chủ trong các dự án sắp tới!
Sự hoàn mỹ của một công trình không chỉ nằm ở vẻ đẹp và sự sang trọng, mà còn phải làm sao tạo ra được những trải nghiệm tinh tế và cảm xúc đến khách hàng.
284 - 286 Lê Quảng Chí, Đà Nẵng
Lầu 5, 137 Lê Quang Định, P. Bình Thạnh, Tp. HCM
280-282 Lê Quảng Chí, Đà Nẵng
