10+ Mẫu biệt thự có tầng hầm đẹp xu hướng lựa chọn của nhiều gia chủ

1. Ưu điểm và nhược điểm biệt thự có tầng hầm

1.1. Ưu điểm biệt thự có tầng hầm

Nhà biệt thự có tầng hầm ngày càng trở nên phổ biến trong cuộc sống hiện đại với nhiều ưu điểm mang đến cho người sở hữu:

• Tăng không gian sử dụng: Một trong những ưu điểm lớn nhất của biệt thự có tầng hầm là khả năng tăng không gian sử dụng của căn nhà. Tầng hầm có thể được sử dụng để làm nơi để xe, kho lưu trữ đồ dùng hay thậm chí là phòng giải trí, phòng gym,… Thiết kế được linh hoạt theo nhu cầu sử dụng của gia chủ. 
• Nâng cao tính thẩm mỹ: Nếu biệt thự có tầng hầm, tổng thể công trình sẽ đạt được sự thẩm mỹ cao hơn, không có cảm giác chật chội. Nhờ đó, tầng 1 có thể dành diện tích làm sân vườn hay trang trí theo sở thích. 
• Thuận tiện cho việc di chuyển: Với các lối đi khác nhau, các thành viên hay người đến biệt thự có thể thuận tiện đi lại mà không lo ngại việc bị cản trở. 

Thiết kế biệt thự có tầng hầm giúp gia chủ tăng diện tích sử dụng và tạo cảm giác rộng rãi hơn

1.2. Nhược điểm biệt thự có tầng hầm

Biệt thự có tầng hầm có ưu điểm ở nhiều khía cạnh, tuy nhiên vẫn còn hạn chế về:

• Chi phí xây dựng: Việc xây dựng tầng hầm sẽ làm tăng thêm chi phí thi công. Cần phải tính toán kỹ lưỡng để cân bằng ngân sách, tránh việc vượt quá khả năng tài chính.
• Vấn đề ánh sáng và gió: Do tầng hầm thường nằm dưới lòng đất, vì vậy, việc cung cấp ánh sáng và thông gió tự nhiên cho không gian này sẽ là thách thức không nhỏ. Điều này yêu cầu việc thiết kế cẩn thận để đảm bảo không gian tầng hầm vẫn thoáng đãng và thoải mái sử dụng.

2. Phân loại biệt thự có tầng hầm

• Tầng hầm: Nằm toàn bộ dưới tầng trệt của biệt thự. Mặt tầng trệt ngang với mặt đất và vỉa hè.
• Bán hầm: Từ nửa chiều cao trở lên nằm sâu dưới mặt đất của công trình. Phần còn lại nằm cao hơn mặt đất.

Có 2 kiểu tầng hầm gồm bán hầm và tầng hầm với đặc điểm khác nhau

3. Quy định thiết kế thi công tầng hầm

Khi thiết kế biệt thự có tầng hầm và thi công, cần đảm bảo tuân thủ những quy định về TCVN 4319-2012. 

• Với nhà để ở chỉ nên có 1 tầng hầm. 
• Đối với biệt thự chiều cao của tầng hầm và đường dốc phải đạt 2,2m trở lên. Theo quy định tầng bán hầm cũng cần đạt chiều cao tối thiểu là 2,2m. 
• Tầng hầm có độ dốc không hơn 15 – 20% so với chiều sâu hầm. 
• Nền và vách hầm phải là bê tông cốt thép được đổ với chiều dày 20cm. Tầng hầm phải thiết kế rãnh âm để tránh nước mưa tràn vào và chảy sang lỗ ga.
• Quy định chiều sâu tầng hầm phải từ 1,5m trở lên, tầng bán hầm là dưới 1,5m. 
• Phải có tối thiểu 2 lối ra tầng hầm.

4. Khám phá các mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm đẹp, xu hướng hiện nay 

4.1. Mẫu biệt thự có tầng hầm đẹp thiết kế hiện đại

Với các căn biệt thự có tầng hầm, lựa chọn thiết kế theo phong cách hiện đại rất phổ biến. Hướng đến sự tinh giản và tiện nghi, không gian tập trung tối ưu cho tính ứng dụng. Bố cục không gian gọn gàng, giúp công trình trở nên rộng rãi. Căn biệt thự này có tầng hầm được dùng làm phòng rượu và phòng kho. Giúp gia chủ lưu trữ đồ dùng và bảo quản những chai rượu mình sưu tầm.

Căn biệt thự có tầng hầm dùng làm phòng rượu và phòng kho. Gia chủ có thể lưu trữ đồ dùng tại đây, giúp ngôi nhà trở nên gàng gàng hơn. Đồng thời đây cũng là nơi cho gia chủ thoải mái với sở thích sưu tầm rượu của mình

Không gian nội thất hiện đại, sang trọng của biệt thự

Mặt bằng công năng tầng hầm và tầng 1 của biệt thự

Mặt bằng bố trí công năng chi tiết tầng 2 và tầng 3 của biệt thự

4.2. Mẫu biệt thự có tầng hầm phong cách Tropical

Căn biệt thự phong cách nhiệt đới (tropical style) này sở hữu tầng bán hầm làm gara để xe. Nhờ vậy diện tích nhà được tối ưu. Ở tầng một gia chủ có thể sử dụng trọn vẹn phần đất mà mình có để bố trí công năng và có thêm sân trước. Không chỉ giúp ngôi nhà trở nên rộng rãi mà còn nâng cao tính thẩm mỹ của cả căn biệt thự. 

Biệt thự Tropical 3 tầng được thiết kế tầng bán hầm làm nơi đỗ xe cho gia đình 

>> Xem thêm:

 Biệt thự phong cách Tropical – Tuyệt tác kiến trúc và thiên nhiên

10+ Mẫu biệt thự 2 tầng phong cách Tropical đẹp “nức lòng’’ người xem

4.3. Mẫu biệt thự có tầng hầm diện tích đất 250m2

Tọa lạc tại mảnh đất Đà Lạt thơ mộng, căn biệt thự này sở hữu đến 02 tầng hầm. Trên khu đất 250m2, công trình gồm có 1 trệt, 1 lầu và không gian sân thượng. Thiết kế khối và các khoảng mở thông qua những hệ cửa, vách kính lớn tạo nên một ngoại thất đẹp mắt. Với 2 tầng hầm, gia chủ có thể thoải mái sử dụng, đáp ứng tốt nhất nhu cầu của cả gia đình.

Căn biệt thự sở hữu 02 tầng hầm tối ưu không gian và tiện nghi cho người ở

4.4. Mẫu biệt thự đẹp có tầng hầm thoải mái và tiện nghi

Để dành toàn bộ diện tích đất ở tầng một cho các khu vực chức năng khác thay vì chỗ đậu xe, căn biệt thự này được thiết kế có 1 tầng bán hầm. Với ưu thế diện tích cùng lối thiết kế hài hòa, tầng bán hầm của công trình rất thoải mái và tiện nghi. 

Tầng bán hầm được dùng làm nơi đậu xe với không gian rộng, thoải mái

Nội thất thiết kế hiện đại và thoáng mở của biệt thự

5. Lưu ý khi thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm

Trong quá trình thiết kế thi công biệt thự có tầng hầm, chủ đầu tư và đơn vị thực hiện cần chú trọng đến một số yếu tố sau để công trình đảm bảo chất lượng. 

• Công tác đào đất xây dựng: Nếu biệt thự xây dựng trên nền đất cứng, cần xây tường xung quanh, đồng thời bố trí cọc khoan nhồi. Nếu biệt thự xây trên khu đất rộng hoặc mới san lấp mặt bằng, trước khi đào đất nên đóng ván ép. 
• Chống thấm cho biệt thự có tầng hầm: Tầng hầm dễ bị ẩm,  vì vậy các công tác chống thấm cũng cần xử lý kỹ lưỡng để tránh ngập và thoát nước tốt.  
• Bên cạnh đó, chọn một đơn vị thiết kế – thi công biệt thự uy tín và nhiều kinh nghiệm cũng là điều gia chủ nên làm để có một công trình chất lượng. Với kinh nghiệm 6 năm trong lĩnh vực thiết kế – thi công, SBS VILLA là đơn vị mà gia chủ có thể tín nhiệm. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư có kiến thức trong thiết kế. Đã thực hiện nhiều công trình khác nhau. Mỗi căn biệt thự đều đảm bảo cân bằng cả chất lượng và tính thẩm mỹ. Cùng với đó là đội ngũ giám sát, thợ thầy có kinh nghiệm. Quy trình thực hiện 21 điểm khác biệt trong thi công và hoàn thành mọi hạng mục đảm bảo đúng kỹ thuật. Từ đó, những công trình giống đến hơn 95% bản vẽ.

Biệt thự có tầng hầm là một lựa chọn tối ưu cho cuộc sống hiện đại. Để hoàn thành những công trình này đạt chất lượng và bền vững, bạn có thể chọn đồng hành cùng SBS VILLA. Chúng tôi hiện đang thiết kế – thi công biệt thự với đa dạng phong cách như Hiện đại, Luxury, Tropical,.. Những công trình đạt chuẩn chất lượng và kỹ thuật. Đồng thời, không gian sống được cân bằng, cho gia chủ trải nghiệm sống thư giãn. Liên hệ SBS VILLA để nhận tư vấn từ kiến trúc sư có chuyên môn nhé!

>> Xem thêm:

TOP 99+ mẫu biệt thự 2 tầng đẹp mãn nhãn, đánh thức mọi giác quan

[TOP] 99+ Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại, đẹp và ấn tượng nhất 2024