Cách tính diện tích xây dựng biệt thự chi tiết và chính xác nhất

Trước khi bắt tay vào công đoạn thiết kế, xây dựng một căn biệt thự sang trọng, đẳng cấp của riêng mình, gia chủ cần nắm được tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà. Từ đó, đưa ra được bảng khái toán chi phí chi tiết cho từng hạng mục công việc. Đồng thời, có được phương án thiết kế tối ưu và hiệu quả nhất từ kiến trúc sư. Trong bài viết hôm nay, SBS VILLA sẽ hướng dẫn gia chủ cách tính diện tích xây dựng biệt thự chính xác nhất 2024, mời bạn cùng tìm hiểu ngay sau đây.

1. Diện tích xây dựng & diện tích sàn là gì?

  • Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là diện tích được phép xây dựng tính từ mép ngoài tường bên này đến mép tường ngoài bên kia của khu đất. Diện tích này sẽ được quy hoạch trong giấy phép xây dựng và được duyệt trong quy hoạch. Đơn vị đo lường của diện tích xây dựng là mét vuông (m2).

Cách tính diện tích xây dựng biệt thự là lấy chiều dài của công trình x chiều rộng của công trình.

  • Diện tích sàn 

Diện tích sàn (hay còn gọi là diện tích mặt sàn xây dựng) được xem là tổng diện tích có thể sử dụng của một công trình (bao gồm cả hành lang, tầng tum, tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng mái, ban công, sàn tầng kỹ thuật,…).

Định nghĩa diện tích xây dựng & diện tích sàn

Định nghĩa diện tích xây dựng và diện tích sàn

2. Vì sao nên xác định rõ diện tích xây dựng biệt thự

Việc xác định rõ diện tích xây dựng biệt thự được xem là bước quan trọng trong quá trình thi công bởi các lý do sau đây:

  • Giúp gia chủ lập kế hoạch tài chính hiệu quả

Diện tích xây dựng biệt thự là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công bao gồm vật tư, nhân công, trang thiết bị,… Do đó, cách tính diện tích xây dựng biệt thự giúp quá trình khái toán đạt kết quả chi tiết và chính xác nhất. Từ đó, giúp gia chủ dự trù ngân sách một cách chính xác, tránh tình trạng phát sinh các chi phí ngoài dự kiến.

  • Hỗ trợ kiến trúc sư trong quá trình thiết kế, phân bổ công năng

Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng giúp các kiến trúc sư đưa ra phương án thiết kế hiệu quả, tối ưu diện tích và phân bổ công năng khoa học theo nhu cầu và sở thích của gia đình. Từ đó, tạo nên một không gian sống cân bằng, hài hòa, đáp ứng tối đa mọi tiện ích hiện đại của chủ nhân.

Ngoài ra, việc xác định rõ diện tích xây dựng còn ảnh hưởng trực tiếp đến tỷ lệ và bố cục tổng thể của biệt thự. Hỗ trợ các kiến trúc sư thiết kế một công trình có tính thẩm mỹ cao, đảm bảo sự hài hòa giữa các chi tiết và tổng thể kiến trúc.

  • Tuân thủ quy định pháp luật

Mỗi khu vực đều có quy định riêng về diện tích xây dựng tối đa cho phép. Vì vậy, việc hiểu được cách tính diện tích xây dựng biệt thự sẽ giúp gia chủ đảm bảo công trình của mình được xây dựng đúng theo quy định, tránh vi phạm pháp luật.

cách tính diện tích xây dựng biệt thự giúp gia chủ lập kế hoạch tài chính hiệu quả

Tầm quan trọng của việc xác định rõ diện tích xây dựng biệt thự giúp gia chủ nắm rõ chi phí

3. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự chi tiết của SBS VILLA

Biệt thự được bố trí càng nhiều công năng đồng nghĩa với diện tích xây dựng trên m2 sẽ càng lớn. Và ngược lại, đối với những ngôi nhà có ít công năng, diện tích xây dựng sẽ có phần nhỏ hơn. Cách tính diện tích xây dựng biệt thự của SBS VILLA được áp dụng công thức giọt nước trên m2 xây dựng. Nghĩa là diện tích sàn tầng 1 sẽ được tính giống diện tích sàn tầng 2 và diện tích sàn tầng 2 sẽ giống với diện tích sàn tầng 3. 

Ví dụ: A’s Villa là một căn biệt thự hình khối được xây dựng tại Quảng Trị. Mẫu biệt thự sở hữu công năng 2 tầng với các khu vực chức năng được phân bổ cụ thể như sau:

  • Tầng 1: Sân trước; Phòng khách; Phòng bếp + Phòng ăn; WC; Phòng thay đồ; 01 Phòng ngủ; Sân vườn.
  • Tầng 2: Ban công; Phòng thờ; Kho; 02 Phòng ngủ; Khu giặt phơi và WC.

Trong đó, diện tích xây dựng tầng 1 là 150m2 và diện tích xây dựng tầng 2 là 149m2. 

** Ngoài ra, quý gia chủ lưu ý, cách tính diện tích xây dựng trên chưa bao gồm hệ mái, móng, tầng hầm, hồ bơi,… 

4. Công ty thiết kế xây dựng biệt thự uy tín SBS VILLA

SBS VILLA là công ty thiết kế kiến trúc, nội thất trên toàn quốc và nhận thi công trọn gói tại một số tỉnh thành ở khu vực Miền Trung và Phía Nam như Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, TP. Hồ Chí Minh, An Giang, Vũng Tàu,… Đối với các tỉnh, thành phố chưa nhận thi công, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng tự xây dựng từ xa thông qua quá trình trao đổi với chủ thầu về phương án thiết kế, tư vấn gói vật tư xây dựng phù hợp. Đồng thời, hỗ trợ khách hàng giải quyết các phát sinh (nếu có), mang đến cho khách hàng sự an tâm và tin tưởng nhất định.

SBS VILLA là công ty thiết kế thi công nội thất, kiến trúc uy tín, chuyên nghiệp trên toàn quốc

SBS VILLA là công ty thiết kế, thi công biệt thự uy tín, chuyên nghiệp

Khi đến với SBS VILLA, quý khách hàng sẽ nhận được sự hỗ trợ, tư vấn nhiệt tình từ đội ngũ cộng sự là các kỹ sư, kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao và kinh nghiệm nhiều năm trong nghề. Bên cạnh khả năng sáng tạo và tiếp cận nhanh chóng các xu hướng thiết kế mới nhất, chúng tôi còn đề cao dấu ấn và sở thích cá nhân của gia chủ trong từng dự án. Từ đó, chúng tôi nghiên cứu và tạo nên những bản vẽ độc nhất, thể hiện rõ nét gu thẩm mỹ của từng chủ nhà.

Không chỉ là những nét vẽ mô phỏng, thông qua việc áp dụng 21 giải pháp và kỹ thuật mới nhất trong thi công, vượt trội so với thị trường. SBS VILLA cam kết mang đến cho khách hàng những công trình thực tế giống đến 95% bản vẽ 3D và có giá trị bền vững trường tồn qua thời gian.

SBS VILLA áp dụng 21 giải pháp và kỹ thuật mới nhất trong thi công, cam kết công tình thực tế giống đến 95% bản vẽ

SBS VILLA cam kết công trình thực tế giống đến 95% bản vẽ

Ngoài ra, sau khi dự án kết thúc, SBS VILLA cung cấp đến khách hàng chính sách bảo hành kết cấu lên đến 10 năm và bảo hành chống thấm 3 năm. Đặc biệt, nếu khách hàng có bất cứ vấn đề nào liên quan đến hạng mục bảo hành, bảo trì, đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi sẽ ngay lập tức tìm kiếm nguyên nhân và hướng xử lý trong vòng 24h, hạn chế tối đa ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình.

Chính sách bảo hành của SBS VILLA thể hiện tinh thần, trách nhiệm của đội ngũ và mang đến sự an tâm, tin tưởng cho khách hàng

Chính sách hậu mãi sau khi dự án kết thúc của SBS VILLA mang đến sự an tâm cho khách hàng. Đồng thời, thể hiện được tinh thần và trách nhiệm của chúng tôi đối với dự án

Với hàng nghìn bản vẽ thiết kế, công trình được thực hiện hóa và nhận được sự hài lòng của khách hàng trên khắp các tỉnh thành đã đi qua. SBS VILLA mong rằng có thể trở thành sự lựa chọn hàng đầu của quý khách hàng trên hành trình kiến tạo tổ ấm.  

Trên đây là hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng biệt thự chi tiếtnhất 2024. SBS VILLA hy vọng rằng, thông qua những thông tin chúng tôi cung cấp sẽ giúp khách hàng tính toán chính xác diện tích xây dựng. Từ đó, có được sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt tài chính cũng như tạo nên được một tổ ấm ưng ý nhất. Liên hệ với SBS VILLA qua hotline 0972 910 046 để được đội ngũ kỹ sư, kiến trúc của chúng tôi tư vấn và hỗ trợ khái toán chi phí chi tiết ngay hôm nay nhé!

>> Xem thêm:

Bài viết khác
Giá Thiết Kế Biệt Thự Đầy Đủ Chi Tiết & Mới Nhất 2024
ĐỌC THÊM
[Top] 55+ Mẫu phòng ngủ gỗ óc chó đẹp dẫn đầu xu hướng
ĐỌC THÊM
Kích thước tủ bếp tiêu chuẩn phù hợp với gia đình Việt & phong thủy
ĐỌC THÊM
11+ Mẫu biệt thự mái bằng đẹp được lựa chọn nhiều nhất
ĐỌC THÊM
Loại gạch xây nhà phổ biến nhất hiện nay
ĐỌC THÊM
Thiết Kế Biệt Thự Hòa Bình – Mẫu Biệt Thự Đẹp & Báo Giá
ĐỌC THÊM
Các loại thép xây dựng-Tiêu chí lựa chọn, bảng giá mới nhất 2024
ĐỌC THÊM
Các loại cát xây dựng & bảng giá cập nhật mới nhất
ĐỌC THÊM
Thiết Kế Biệt Thự Tại Pleiku Đẹp, Uy Tín & Báo Giá
ĐỌC THÊM
Công Ty Thiết Kế Biệt Thự Tại Đà Lạt Đẹp, Uy Tín Nhất
ĐỌC THÊM
GOT ANY QUESTIONS?
Với đội ngũ chuyên gia về lĩnh vực thiết kế, thi công villa. Chúng tôi mong muốn tạo nên những công trình vượt thời gian.
WORKSPACE

280-282 Lê Quảng Chí, Đà Nẵng

SHOWROOM

201 Nguyễn Hữu Thọ, Đà Nẵng
526 Điện Biên Phủ, Đà Nẵng
51 Lê Duẩn, Đông Hà, Quảng Trị