280-282 Lê Quảng Chí, Đà Nẵng
Phương pháp tính chi phí theo mét vuông là cách phổ biết nhất thường được áp dụng trong ngành thiết kế nội thất luxury tại Việt Nam hiện nay. Theo đó chi tiết thiết kế sẽ được tính bằng cách nhân diện tích sàn với đơn giá thiết kế, đối với phân khúc nội thất luxury gia thiết kế thường giao động từ 1,5 triệu đến 3 triệu VNĐ/m2 tùy thuộc vào độ phức tạp của thiết kế, thương hiệu đơn vị thiết kế và các yêu cầu đặc biệt của chủ đầu tư.
Cách tính chi phí thiết kế nội thất Luxury phổ biết nhất hiện nay
Một số ví dụ về tính chi phí thiết kế nội thất Luxury:
Ngoài phương pháp tính theo mét vuông một số đơn vị thiết kế luxury còn áp dụng các cách tính chi phí khác:
Chi phí thiết kế tính theo tỷ lệ phần trăm tổng giá trị dự án thường chiếm khoảng 7-15% tổng chi phí thi công và vật liệu. Tỷ lệ này có thể thay đổi tùy thuộc vào mức độ phức tạp của dự án và yêu cầu của gia chủ. Phương pháp này đặc biệt thích hợp cho các dự án có quy mô lớn và yêu cầu thực hiện trọn gói bao gồm cả việc thiết kế kiến trúc, nội thất và các yếu tố liên quan khác. Trong trường hợp này việc bao gồm chi phí thiết kế vào tổng chi phí thi công giúp đảm bảo sự đồng nhất và phù hợp với các yêu cầu kỹ thuật cũng như thẩm mỹ của công trình. Việc áp dụng tỷ lệ phần trăm này giúp chủ đầu tư dễ dàng dự toán và quản lý chi phí trong suốt quá trình triển khai dự án.
Tính chi phí theo tỷ lệ phần trăm tổng giá trị dự án.
Nếu bạn đang tìm kiếm cách thức lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với ngân sách và yêu cầu của mình, có thể tham khảo thêm bài viết về Phong cách thiết kế nội thất Luxury là gì? 6 Dấu ấn xu hướng để hiểu rõ hơn về các xu hướng nội thất hiện đại và cách chúng ảnh hưởng đến chi phí thiết kế.
Một số đơn vị thiết kế cao cấp thường cung cấp các gói dịch vụ với mức giá cố định cho từng loại không gian. Phương pháp này thường áp dụng cho những khách hàng chỉ yêu cầu thiết kế một số không gian nhất định trong ngôi nhà như: Phòng khách, phòng ngủ hay khu vực bếp,.. Với mức giá cố định khách hàng có thể dễ dàng ước tính chi phí và lựa chọn dịch vụ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Phương pháp tích theo gói dịch vụ cố định này thường bao gồm: Thiết kế nội thất, lựa chọn vật liệu và tư vấn bố trí không gian sao cho hài hòa và tiện nghi nhất.
Một số nhà thiết kế cao cấp danh tiếng thì chi phí thiết kế nội thất được tính theo giờ làm việc với mức giá dao động từ 1-5 triệu VNĐ/giờ tùy thuộc vào danh tiếng và kinh nghiệm của nhà thiết kế. Phương pháp này thường áp dụng cho dự án đặc biệt, đòi hỏi sự tham gia trự tiếp và sáng tạo của những nhà thiết kế nổi tiếng. Khách hàng sẽ trả phú dựa trên số giờ làm việc thự tế, giúp họ linh hoạt hơn trong việc điều chỉnh quy mô và phạm vi dự án. Đây là sự lựa chọn phổ biến cho những khách hàng muốn có sự tư vấn và thiết kế riêng biệt, tối ưu không gian và phong cách mang đậm tính cá nhân nhưng vẫn đảm bảo được phong cách hướng đến.
Tính theo giờ công thiết kế
Mặc dù có nhiều phương pháp tính chi phí khác nhau, phương pháp tính theo mét vuông vẫn được ưa chuộng nhất bởi tính minh bạch và dễ áp dụng cho cả khách hàng và đơn vị thiết kế.
Bên cạnh cách tính chi phí thiết kế nội thất luxury việc hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sẽ giúp chủ đầu tư có cái nhìn toàn diện hơn về khoản đầu tư cho không gian luxury của mình. Hãy cùng phân tích những yếu tố then chốt quyết định đến chi phí thiết kế nội thất cao cấp trong phần tiếp theo.
Diện tích là yếu tố cơ bản nhất ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nội thất luxury. Tuy nhiên quan trọng là hiểu rằng đơn giá trên mỗi mét vuông thường có xu hướng giảm khi tổng diện tích tăng:
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nội thất Luxury
Loại hình công trình ảnh hưởng đáng kể đến chi phí thiết kế nội thất biệt thự vì mỗi loại hình có đặc điểm và yêu cầu riêng. Các yếu tố như diện tích, số tầng, tính phức tạp của không gian và yêu cầu về công năng sử dụng sẽ có tác động đến mức độ chi tiết trong thiết kế biệt thự. Ngoài ra việc tối ưu hóa không gian, sử dụng vật liệu cao cấp và áp dụng các công nghệ hiện đại cũng làm tăng chi phí thiết kế. Do đó, mỗi loại hình biệt thự sẽ có mức chi phí thiết kế khác nhau tùy thuộc vào những yếu tố trên.
Phong cách thiết kế và mức độ phức tạp, chi tiết có ảnh hưởng trực tiếp đến cách tính chi phí thiết kế nội thất luxury. Phong cách thiết kế quyết định loại vật liệu, màu sắc và các yếu tố trang trí được sử dụng trong bảng thiết kế. Các phong cách phức tạp và cầu kỳ như cổ điển hay tân cổ điển sẽ yêu cầu nhiều chi tiết tỉ mỉ còn những phong cách luxury thì yêu cầu cần những nội thất, chi tiết sang trọng, đẳng cấp, tinh xảo.
Phong cách Modern Luxury sử dụng chất liệu cao cấp, đắt giá và liên tục được cập nhật trong thi công
Mức độ phức tạp, chi tiết trong thiết kế cũng ảnh hưởng đến thời gian và công sức cần bỏ ra để thực hiện thiết kế. Những không gian có yêu cầu về tính năng đặc biệt như hệ thống sánh sáng, thiết kế đa chức năng hoặc những yêu cầu riêng biệt về thẩm mỹ sẽ tốn nhiều công sức hơn từ đó làm tăng chi phí.
Khi tính toán chi phí thiết kế nội thất luxury chủ đầu tư cần lưu ý một số yếu tố quan trọng:
SBS VILLA luôn lắng nghe và thấu hiểu khách hàng. Từ đó, tạo nên những bản vẽ độc nhất trong thiết kế, cân bằng về mặt cảm xúc và tinh tế trong từng điểm chạm
Khi thiết kế nội thất luxury việc xác định rõ phong cách phù hợp với nhu cầu và ngân sách là rất quan trọng. Chủ đầu tư cần chọn phong cách phù hợp với sở thích cá nhân và không gian sống, đồng thời phải tính toán chi phí cho từng yếu tố. Một phong cách quá cầu kỳ có thể vượt quá ngân sách trong khi phong cách đơn giản và tinh tế vẫn có thể tạo ra không gian sang trọng mà không làm tăng chi phí quá nhiều.
Đầu tư vào không gian trọng điểm như phòng khách, phòng ngủ chính hay không gian ngoài trời giúp tạo điểm nhấn cho căn nhà mà không cần thiết phải làm đẹp toàn bộ không gian. Đây là những nơi mà sự sang trọng và tính thẩm mỹ được thể hiện rõ nhất.
SBS VILLA hỗ trợ khách hàng thi công từ xa thông qua việc trao đổi phương án thiết kế với chủ thầu và hỗ trợ giải quyết các phát sinh nếu có
Lập kế hoạch thiết kế chi tiết ngay từ đầu giúp tránh sự thay đổi giữa chừng, tiết kiệm thời gian và chi phí. Chủ đầu tư cần làm việc chặt chẽ với nhà thiết kế để đảm bảo rằng mọi chi tiết đều được cân nhắc kỹ lưỡng và phù hợp với mục tiêu tài chính.
Chi phí thiết kế nội thất luxury phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách, vật liệu sử dụng, diện tích và độ phức tạp của công trình. Việc xác định rõ ngân sách ngay từ đầu, lựa chọn phong cách phù hợp và đầu tư vào không gian trọng điểm sẽ giúp chủ đầu tư tối ưu hóa được chi phí mà vẫn đảm bảo được sự sang trọng, đẳng cấp cho khong gian sống. Trên đây là những thông tin về cách tính chi phí thiết kế nội thất luxury được SBS VILLA cung cấp, giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế và cách thức lựa chọn phù hợp cho từng dự án.
Sự hoàn mỹ của một công trình không chỉ nằm ở vẻ đẹp và sự sang trọng, mà phải làm sao tạo ra được những trải nghiệm tinh tế và cảm xúc đến với khách hàng. Chúng tôi luôn đặt ra cho đội ngũ của mình là phải làm sao dung hòa được 2 yếu tố này trong mỗi dự án
280-282 Lê Quảng Chí, Đà Nẵng
201 Nguyễn Hữu Thọ, Đà Nẵng
526 Điện Biên Phủ, Đà Nẵng
51 Lê Duẩn, Đông Hà, Quảng Trị
