280-282 Lê Quảng Chí, Đà Nẵng
Phương pháp tính chi phí theo mét vuông là cách phổ biết nhất thường được áp dụng trong ngành thiết kế nội thất luxury tại Việt Nam hiện nay. Theo đó chi tiết thiết kế sẽ được tính bằng cách nhân diện tích sàn với đơn giá thiết kế, đối với phân khúc nội thất luxury gia thiết kế thường giao động từ 200.000 đến 350.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào gói lựa chọn thiết kế kiến trúc và nội thất hay chỉ thiết kế kiến trúc.
Cách tính chi phí thiết kế nội thất Luxury phổ biết nhất hiện nay
Một số ví dụ về tính chi phí thiết kế nội thất Luxury:
Ngoài phương pháp tính theo mét vuông một số đơn vị thiết kế luxury còn áp dụng các cách tính chi phí khác:
Chi phí thiết kế khi áp dụng phương pháp tính theo tỷ lệ phần trăm sẽ chiếm 1 phần đáng kể trong tổng giá trị của dự án. Phương pháp này dựa trên nguyên tắc cân đối giữa chi phí thiết kế và tổng chi phí thi công, đảm bảo sự tương xứng giữa đầu tư cho ý tưởng và thực thi. Tỷ lệ này sẽ linh hoạt theo quy mô và mức độ phức tạp của công trình.
Tính chi phí theo tỷ lệ phần trăm tổng giá trị dự án.
Phương pháp này đặc biệt phù hợp với các dự án luxury quy mô lớn cần triển khai trọn gói từ thiết kế kiến trúc đến nội thất. Khi tích hợp chi phí thiết kế vào tổng ngân sách, chủ đầu tư sẽ đảm bảo được sự hài hòa giữa yếu tố kỹ thuật và thẩm mỹ xuyên suốt công trình. Đồng thời, cách tính này giúp việc quản lý tài chính trở nên minh bạch và hiệu quả trong suốt quá trình từ lên ý tưởng đến hoàn thiện dự án.
Nếu bạn đang tìm kiếm cách thức lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với ngân sách và yêu cầu của mình, có thể tham khảo thêm bài viết về Phong cách thiết kế nội thất Luxury là gì? 6 Dấu ấn xu hướng để hiểu rõ hơn về các xu hướng nội thất hiện đại và cách chúng ảnh hưởng đến chi phí thiết kế.
Một số đơn vị thiết kế cao cấp thường cung cấp các gói dịch vụ với mức giá cố định cho từng loại không gian. Phương pháp này thường áp dụng cho những khách hàng chỉ yêu cầu thiết kế một số không gian nhất định trong ngôi nhà như: Phòng khách, phòng ngủ hay khu vực bếp,.. Với mức giá cố định khách hàng có thể dễ dàng ước tính chi phí và lựa chọn dịch vụ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Phương pháp tích theo gói dịch vụ cố định này thường bao gồm: Thiết kế nội thất, lựa chọn vật liệu và tư vấn bố trí không gian sao cho hài hòa và tiện nghi nhất.
Đối với những không gian luxury đòi hỏi sự độc bản và đẳng cấp vượt trội, nhiều chủ đầu tư lựa chọn phương pháp tính chi phí theo giờ công thiết kế. Các nhà thiết kế danh tiếng thường áp dụng mức phí cao ngất ngưởng cho mỗi giờ làm việc, phản ánh đúng giá trị chuyên môn và thương hiệu cá nhân họ mang lại. Phương pháp này đặc biệt phù hợp với những dự án đòi hỏi sự sáng tạo đỉnh cao và sự tham gia trực tiếp của những bậc thầy trong ngành. Ưu điểm nổi bật là khách hàng có thể linh hoạt điều chỉnh quy mô dự án và chỉ thanh toán cho thời gian làm việc thực tế. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu không gian mang đậm dấu ấn cá nhân, được tối ưu hóa đến từng chi tiết nhỏ nhất, đồng thời vẫn đảm bảo phong cách luxury đẳng cấp họ hướng đến.
Tính theo giờ công thiết kế
Mặc dù có nhiều phương pháp tính chi phí khác nhau, phương pháp tính theo mét vuông vẫn được ưa chuộng nhất bởi tính minh bạch và dễ áp dụng cho cả khách hàng và đơn vị thiết kế.
Bên cạnh cách tính chi phí thiết kế nội thất luxury việc hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sẽ giúp chủ đầu tư có cái nhìn toàn diện hơn về khoản đầu tư cho không gian luxury của mình. Hãy cùng phân tích những yếu tố then chốt quyết định đến chi phí thiết kế nội thất cao cấp trong phần tiếp theo.
Diện tích là yếu tố cơ bản nhất ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thiết kế nội thất luxury. Điều quan trọng cần hiểu là đơn giá trên mỗi mét vuông không cố định mà thường có xu hướng giảm dần khi tổng diện tích công trình tăng lên.
Với các dự án có diện tích nhỏ, đơn giá thiết kế thường cao hơn đáng kể so với các dự án lớn. Nguyên nhân chính là do các chi phí cố định như khảo sát, lập ý tưởng, nghiên cứu phong cách được phân bổ trên diện tích nhỏ, dẫn đến đơn giá trên mỗi mét vuông tăng cao.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nội thất Luxury
Đối với các dự án có diện tích trung bình như căn hộ hay nhà phố luxury, đơn giá sẽ ở mức cân bằng hơn và đây cũng là phân khúc được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhất trên thị trường.
Trong khi đó, các dự án có diện tích lớn như biệt thự hay penthouse sang trọng sẽ có đơn giá thiết kế thấp hơn do tính kinh tế theo quy mô. Tuy nhiên, tổng chi phí thiết kế vẫn cao do diện tích lớn, đòi hỏi nhiều công sức và thời gian hơn để hoàn thiện.
Loại hình công trình ảnh hưởng đáng kể đến chi phí thiết kế nội thất biệt thự vì mỗi loại hình có đặc điểm và yêu cầu riêng. Các yếu tố như diện tích, số tầng, tính phức tạp của không gian và yêu cầu về công năng sử dụng sẽ có tác động đến mức độ chi tiết trong thiết kế biệt thự. Ngoài ra việc tối ưu hóa không gian, sử dụng vật liệu cao cấp và áp dụng các công nghệ hiện đại cũng làm tăng chi phí thiết kế. Do đó, mỗi loại hình biệt thự sẽ có mức chi phí thiết kế khác nhau tùy thuộc vào những yếu tố trên.
Phong cách thiết kế và mức độ phức tạp, chi tiết có ảnh hưởng trực tiếp đến cách tính chi phí thiết kế nội thất luxury. Phong cách thiết kế quyết định loại vật liệu, màu sắc và các yếu tố trang trí được sử dụng trong bảng thiết kế. Các phong cách phức tạp và cầu kỳ như cổ điển hay tân cổ điển sẽ yêu cầu nhiều chi tiết tỉ mỉ còn những phong cách luxury thì yêu cầu cần những nội thất, chi tiết sang trọng, đẳng cấp, tinh xảo.
Phong cách Modern Luxury sử dụng chất liệu cao cấp, đắt giá và liên tục được cập nhật trong thi công
Mức độ phức tạp, chi tiết trong thiết kế cũng ảnh hưởng đến thời gian và công sức cần bỏ ra để thực hiện thiết kế. Những không gian có yêu cầu về tính năng đặc biệt như hệ thống sánh sáng, thiết kế đa chức năng hoặc những yêu cầu riêng biệt về thẩm mỹ sẽ tốn nhiều công sức hơn từ đó làm tăng chi phí.
Khi tính toán chi phí thiết kế nội thất luxury chủ đầu tư cần lưu ý một số yếu tố quan trọng:
SBS VILLA luôn lắng nghe và thấu hiểu khách hàng. Từ đó, tạo nên những bản vẽ độc nhất trong thiết kế, cân bằng về mặt cảm xúc và tinh tế trong từng điểm chạm
Khi thiết kế nội thất luxury việc xác định rõ phong cách phù hợp với nhu cầu và ngân sách là rất quan trọng. Chủ đầu tư cần chọn phong cách phù hợp với sở thích cá nhân và không gian sống, đồng thời phải tính toán chi phí cho từng yếu tố. Một phong cách quá cầu kỳ có thể vượt quá ngân sách trong khi phong cách đơn giản và tinh tế vẫn có thể tạo ra không gian sang trọng mà không làm tăng chi phí quá nhiều.
Đầu tư vào không gian trọng điểm như phòng khách, phòng ngủ chính hay không gian ngoài trời giúp tạo điểm nhấn cho căn nhà mà không cần thiết phải làm đẹp toàn bộ không gian. Đây là những nơi mà sự sang trọng và tính thẩm mỹ được thể hiện rõ nhất.
SBS VILLA hỗ trợ khách hàng thi công từ xa thông qua việc trao đổi phương án thiết kế với chủ thầu và hỗ trợ giải quyết các phát sinh nếu có
Lập kế hoạch thiết kế chi tiết ngay từ đầu giúp tránh sự thay đổi giữa chừng, tiết kiệm thời gian và chi phí. Chủ đầu tư cần làm việc chặt chẽ với nhà thiết kế để đảm bảo rằng mọi chi tiết đều được cân nhắc kỹ lưỡng và phù hợp với mục tiêu tài chính.
Tối ưu hóa diện tích sàn là một giải pháp hiệu quả để giảm chi phí thiết kế nội thất luxury mà không làm mất đi vẻ sang trọng. Chuyên gia thiết kế khuyến nghị nên tập trung vào việc tạo không gian đa chức năng, sử dụng nội thất thông minh có khả năng biến hóa theo nhu cầu.
Ưu tiên thiết kế không gian mở với bố cục linh hoạt giúp tối đa hóa cảm giác rộng rãi dù diện tích thực tế không lớn. Sử dụng các vật liệu phản chiếu như gương, kính, kim loại bóng để tạo ảo giác về không gian rộng lớn hơn. Lựa chọn đồ nội thất có kích thước phù hợp, tỷ lệ cân đối cũng góp phần tạo nên vẻ sang trọng mà không cần diện tích quá lớn.
Chi phí thiết kế nội thất luxury phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách, vật liệu sử dụng, diện tích và độ phức tạp của công trình. Việc xác định rõ ngân sách ngay từ đầu, lựa chọn phong cách phù hợp và đầu tư vào không gian trọng điểm sẽ giúp chủ đầu tư tối ưu hóa được chi phí mà vẫn đảm bảo được sự sang trọng, đẳng cấp cho khong gian sống. Trên đây là những thông tin về cách tính chi phí thiết kế nội thất luxury được SBS VILLA cung cấp, giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế và cách thức lựa chọn phù hợp cho từng dự án.
Sự hoàn mỹ của một công trình không chỉ nằm ở vẻ đẹp và sự sang trọng, mà phải làm sao tạo ra được những trải nghiệm tinh tế và cảm xúc đến với khách hàng. Chúng tôi luôn đặt ra cho đội ngũ của mình là phải làm sao dung hòa được 2 yếu tố này trong mỗi dự án
280-282 Lê Quảng Chí, Đà Nẵng
201 Nguyễn Hữu Thọ, Đà Nẵng
526 Điện Biên Phủ, Đà Nẵng
51 Lê Duẩn, Đông Hà, Quảng Trị
