280-282 Lê Quảng Chí, Đà Nẵng
Biệt thự kết hợp kinh doanh là loại hình biệt thự kết hợp giữa không gian sống và nơi kinh doanh hoặc cho thuê thương mại. Mô hình này thường được thiết kế để phục vụ cả nhu cầu sinh hoạt của gia đình và kinh doanh, tạo sự linh hoạt trong việc sử dụng không gian và tối ưu hóa giá trị đầu tư.
Với công năng và mục đích sử dụng đặc biệt, do đó, những mẫu biệt thự này thường được xây dựng tại các khu vực giao thông thuận lợi, dân cư đông đúc hoặc các khu đô thị mới. Điều này sẽ giúp kinh doanh đạt hiệu quả và gia tăng giá trị bất động sản.
Trên thực tế, những mẫu biệt thự kết hợp kinh doanh thường sử dụng không gian tầng trệt làm mặt bằng kinh doanh với mặt tiền rộng, đảm bảo thu hút ánh nhìn và thuận lợi cho việc trưng bày sản phẩm hoặc dịch vụ. Trong khi đó, không gian tầng trên sẽ dành cho các hoạt động sinh hoạt của gia đình, bao gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và các tiện ích khác. Đặc biệt, mẫu biệt thự này có lối đi riêng dành cho khu vực sinh hoạt để đảm bảo sự riêng tư và an toàn cho gia đình.
Một mẫu biệt thự kết hợp kinh doanh Spa & Nail do SBS VILLA trực tiếp thiết kế
Không chỉ mang lại sự tiện lợi, những mẫu biệt thự kết hợp kinh doanh còn đem đến nhiều giá trị về mặt kinh tế, xã hội và thẩm mỹ, cụ thể như sau:
Với thiết kế mặt tiền rộng, không gian mở và kết cấu vững chắc, mẫu biệt thự kết hợp kinh doanh dễ dàng kết hợp với nhiều loại hình như quán cà phê, nhà hàng, showroom, spa hoặc văn phòng công ty. Do đó, trong quá trình sử dụng, gia chủ hoàn toàn có thể điều chỉnh công năng theo nhu cầu thực tế của bản thân.
Mẫu biệt thự kết hợp kinh doanh có thể linh hoạt thay đổi loại hình thương mại trong quá trình sử dụng hoặc chuyển thành nhà ở hoàn toàn
Với mô hình bất động sản này, gia chủ có thể tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng (một khoản thường chiếm tỷ lệ lớn trong ngân sách kinh doanh). Bên cạnh đó, việc kinh doanh ngay tại nhà sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại. Điều này đặc biệt hiệu quả khi biệt thự của gia chủ được xây dựng tại khu vực có giao thông đông đúc.
Việc tận dụng tầng trệt làm không gian kinh doanh hoặc cho thuê giúp các gia chủ tạo ra nguồn thu nhập thu nhập nhất định. Nếu biệt thự nằm tại vị trí chiến lược như mặt đường lớn, khu dân cư đông đúc hoặc khu đô thị mới thì tiềm năng kinh doanh lại càng lớn hơn.
Mô hình biệt thự kết hợp kinh doanh phần nào giúp các gia chủ cân bằng giữa công việc và đời sống cá nhân. Khi công việc và gia đình ở gần nhau, điều này tạo nên sự thuận tiện trong việc chăm lo gia đình và vận hành kinh doanh.
Loại hình biệt thự này đáp ứng tối đa các nhu cầu của gia chủ trong thời hiện đại đầy bận rộn
Việc tích hợp mô hình kinh doanh tại biệt thự giúp gia chủ hoặc các đơn vị doanh nghiệp dễ dàng gây ấn tượng với khách hàng nhờ thiết kế sang trọng và vị trí thuận lợi. Từ đó, thương hiệu được khách hàng chú ý nhiều hơn.
Biệt thự kết hợp kinh doanh tạo ra cơ hội việc làm và thúc đẩy giao thương trong khu vực. Mô hình này tận dụng không gian hiệu quả hơn so với các công trình chỉ để ở, giúp đô thị trở nên đa dạng, năng động hơn, phù hợp với xu hướng phát triển xã hội bền vững và tích hợp.
Biệt thự kết hợp văn phòng là một mô hình được thiết kế để phục vụ song song cả nhu cầu làm việc của nhân viên và nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Trong bối cảnh làm việc từ xa ngày càng trở nên phổ biến thì loại hình này càng được ưa chuộng bởi sự linh hoạt, tiện nghi và tối ưu hóa không gian. Trên thực tế, mô hình này đáp ứng tốt cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), văn phòng đại diện hoặc freelancer muốn làm việc tại nhà.
Trong quá trình xây dựng, các Kiến trúc sư thường thiết kế lối đi riêng giữa khu vực văn phòng và không gian sinh hoạt. Mục đích nhằm tránh những sự “tiếp xúc” không cần thiết. Đồng thời, tạo cho khách hàng/đối tác cảm giác chuyên nghiệp hơn khi tiếp cận văn phòng qua một lối đi riêng.
Để kết nối tốt với không gian bên ngoài, văn phòng trong biệt thự thường có mặt tiền thoáng, nổi bật hoặc khu vực trưng bày sản phẩm để tạo sự hấp dẫn thị giác. Bên cạnh đó, các khu vực như lễ tân, phòng làm việc riêng, phòng họp hay khu làm việc chung cũng được tích hợp, phân chia hợp lý, nhằm tối ưu hiệu quả trong quá trình làm việc và kinh doanh.
Mẫu biệt thự kết hợp văn phòng được xây dựng trên lô đất 2 mặt tiền đắt giá với các hình khối được bố trí chuẩn chỉ và tinh gọn
Văn phòng trong biệt thự nổi bật với hệ thống nội thất, ánh sáng thông minh cùng các không gian làm việc được phân bổ khoa học
Đối với các mẫu biệt thự kết hợp cửa hàng buôn bán, khu vực mặt tiền thường được tối ưu hóa cho mục đích kinh doanh. Thông thường, không gian thương mại được thiết kế với cửa kính lớn, thoáng, mở cùng bảng hiệu bắt mắt để tối ưu ánh sáng tự nhiên. Đồng thời, thu hút sự chú ý của khách hàng từ bên ngoài. Hướng mặt tiền thường là các khu vực có mật độ giao thông cao và dễ nhận diện từ xa, nhằm bổ trợ cho quá trình kinh doanh hiệu quả. Còn đối với không gian sinh hoạt của gia đình, các Kiến trúc sư thường thiết kế tách biệt nhằm đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên.
Biệt thự kết hợp thương mại thường bố trí không gian kinh doanh ở tầng 1, tối ưu về mặt diện tích và ánh sáng. Ở tầng 2, không gian sinh hoạt được bố trí tách biệt nhằm giữ lại sự riêng tư cho gia đình
Biệt thự kết hợp kinh doanh dịch vụ spa, thẩm mỹ sở hữu ưu thế không gian sang trọng, tiện nghi, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm cao cấp và ấn tượng. Theo đó, không gian kinh doanh được phân thành nhiều phòng chức năng, phù hợp cho từng dịch vụ cụ thể. Hệ thống hạ tầng được đầu tư kỹ lưỡng từ âm thanh, ánh sáng đến các trang thiết bị như bồn tắm massage, giường spa, phòng xông hơi và máy móc thẩm mỹ hiện đại. Bên cạnh đó, khu vực sảnh đón tiếp khách hàng cũng được thiết kế rộng rãi với ghế sofa sang trọng, thoải mái. Đi kèm với đó là không gian trưng bày sản phẩm như mỹ phẩm, tinh dầu,… được thiết kế kề cận.
Cũng giống như các loại hình biệt thự kết hợp kinh doanh khác, không gian sinh hoạt của mẫu biệt thự này cũng được thiết kế riêng tư. Các vật liệu cách âm tốt được sử dụng để giữ lại sự yên tĩnh cho gia đình. Ngoài ra, lối đi riêng giữa khách hàng và gia đình cũng được bố trí để tránh xung đột trong quá trình sinh hoạt, kinh doanh.
Biệt thự kết hợp kinh doanh dịch vụ spa, thẩm mỹ thường sở hữu không gian sang trọng, tiện nghi và cao cấp
Bên cạnh khả năng tích hợp với đa dạng các loại hình thương mại, những mẫu biệt thự kết hợp kinh doanh còn có thể kết hợp với đa dạng các phong cách thiết kế khác nhau. Từ đó, đem đến cho gia chủ một không gian sống và kinh doanh được tối ưu về mặt thẩm mỹ và giá trị kinh tế. Sau đâu là một số mẫu biệt thự kết hợp kinh doanh đẹp, xu hướng trong năm 2025, mời quý gia chủ cùng tham khảo.
Mẫu biệt thự kết hợp kinh doanh quán cafe nổi bật với thiết kế thoáng, mở và sử dụng vật liệu gần gũi với thiên nhiên. Hệ thống bảng hiệu được thiết kế bắt mắt thu hút sự chú ý của khách hàng
Mẫu biệt thự kết hợp kinh doanh được xây dựng tại vị trí lô góc, tối đa mọi điểm nhìn trong không gian
Ngoại thất của mẫu biệt thự kết hợp kinh doanh nổi bật với thiết kế mái lệch cùng cách phối màu tương phản hiện đại, thu hút mọi ánh nhìn
Thiết kế biệt thự kết hợp kinh doanh đòi hỏi sự hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ, và tính chuyên nghiệp. Để đạt được hiệu quả cao nhất gia chủ cần lưu ý một số điểm sau trong quá trình thiết kế mẫu biệt thự này.
Vị trí xây dựng là yếu tố quan trọng nhất quyết định thành công của một căn biệt thự kinh doanh. Do đó, trước khi xây dựng, gia chủ nên đánh giá tính cạnh tranh và nhu cầu tại khu vực dự kiến. Đồng thời, chủ đầu tư nên lựa chọn các khu vực có dân cư đông đúc hoặc lưu lượng giao thông qua lại cao. Điều này nhằm đảm bảo khả năng tiếp cận dễ dàng cho khách hàng, đặc biệt nếu kinh doanh các dịch vụ như spa, cửa hàng hoặc văn phòng. Bên cạnh đó, các tuyến đường lớn, gần trung tâm hoặc khu vực phát triển sẽ gia tăng cơ hội và giá trị về mặt thương mại.
Đối với loại hình nhà ở này, gia chủ nên bố trí khu vực kinh doanh ở tầng trệt hoặc các tầng dưới để tạo sự thuận tiện cho khách hàng. Không gian kinh doanh cần đủ rộng và linh hoạt để dễ dàng thay đổi mục đích sử dụng trong tương lai. Bên cạnh đó, gia chủ nên phân chia rõ ràng các khu vực chức năng như quầy lễ tân, phòng dịch vụ hoặc khu vực trưng bày sản phẩm nhằm hỗ trợ quá trình kinh doanh diễn ra hiệu quả nhất.
Đối với không gian sinh hoạt chung của gia đình, gia chủ nên bố trí ở các tầng trên để tách biệt với khu vực kinh doanh. Đồng thời, sử dụng lối đi riêng để đảm bảo tính riêng tư cho gia đình.
Không gian của loại hình biệt thự này đến được thiết kế khoa học nhằm đảm bảo được sự riêng tư cho gia đình và tối ưu hiệu quả kinh doanh
Để đảm bảo tính thẩm mỹ cho các mẫu biệt thự kết hợp kinh doanh, gia chủ nên thiết kế mặt tiền phù hợp với mục đích thương mại. Sử dụng các vật liệu cao cấp như kính, kim loại, gỗ, đá tự nhiên,… để gia tăng tính sang trọng và bền bỉ của tổng thể công trình.
Ngoài ra, sự hài hòa về mặt cảnh quan cũng là yếu tố cần được chú trọng. Cụ thể, gia chủ có thể kết hợp cây xanh, tiểu cảnh cùng hệ thống ánh sáng để gia tăng vẻ đẹp cho không gian. Còn đối với khu vực đô thị, gia chủ có thể bố trí giếng trời hoặc ban công xanh để tạo điểm nhấn.
Về mặt công năng, gia chủ nên chú trọng đến yếu tố chiếu sáng bằng cách kết hợp ánh sáng tự nhiên – nhân tạo để tăng cường sự thoải mái và tiết kiệm năng lượng. Ánh sáng trong khu vực kinh doanh cần nổi bật, trong khi ánh sáng ở khu vực sinh hoạt nên ấm áp, thư giãn.
Hệ thống cách âm giữa khu vực kinh doanh và sinh hoạt cần được lắp đặt tốt để không gây ảnh hưởng lẫn nhau. Ngoài ra, hệ thống an ninh như camera giám sát, hệ thống khóa thông minh và các biện pháp bảo vệ để đảm bảo an toàn cho cả gia đình và khu vực kinh doanh cũng cần được xem xét.
Mặt tiền của loại hình biệt thự này nên được thiết kế chỉn chu, sử dụng các vật liệu cao cấp, hiện đại để tạo sự chuyên nghiệp và thu hút sự chú ý của khách hàng
Gia chủ nên lựa chọn những đơn vị xây dựng có kinh nghiệm, uy tín trong lĩnh lực thiết kế thi công biệt thự kinh doanh để đảm bảo tối ưu công năng, tính thẩm mỹ và sự bền bỉ của công trình. Gia chủ có thể tham khảo ý kiến của gia đình, bạn bè, tìm hiểu các thông tin từ mạng xã hội, website,… để có được thông tin chính xác nhất. Bên cạnh đó, gia chủ nên đánh giá các dự án thực tế mà công ty đã thực hiện để xem xét về mặt chất lượng, tính phù hợp trong phong cách thiết kế và chi phí cần bỏ ra.
Hiện tại, SBS VILLA là công ty thiết kế biệt thự trên toàn quốc và nhận thi công trọn gói tại các tỉnh, thành phố thuộc khu vực Miền Trung và phía Nam. Tại Đà Nẵng, chúng tôi vinh dự khi sở hữu showroom nội thất đồng bộ lớn nhất thị trường Miền Trung, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm trọn vẹn nhất.
Hiện nay, dịch vụ thiết thi công của chúng tôi hướng đến 3 phong cách thiết kế chính, bao gồm: Hiện đại, Luxury và Tropical. Thông qua kỹ năng chuyên môn cùng khả năng thấu hiểu khách hàng, chúng tôi không chỉ thể hiện trọn vẹn tinh thần của phong cách thiết kế mà còn khắc họa sâu sắc dấu ấn cá nhân của từng gia đình. Từ đó, mang đến cho khách hàng những tổ ấm độc bản nhưng không thiếu đi sự gần gũi mỗi khi trở về.
Trong quá trình thi công, chúng tôi áp dụng 21 giải pháp và kỹ thuật thi công khác biệt, cam kết mang đến cho khách hàng những tổ ấm có kết cấu bền bỉ và giống bản vẽ 3D đến ít nhất 95%.
Sau khi bàn giao sản phẩm hoàn thiện, SBS VILLA sẽ tiếp tục đồng hành cùng khách hàng với chính sách bảo hành kết cấu lên đến 10 năm, bảo hành chống thấm và ME 5 năm, đem đến cho khách hàng những tổ ấm bền vững theo năm tháng.
SBS VILLA vừa cung cấp đến quý gia chủ những mẫu biệt thự kết hợp kinh doanh đẹp, xu hướng trong năm 2025. Cùng một số lưu ý trong quá trình thiết kế loại hình biệt thự này. Hy vọng rằng, những chia sẻ của chúng tôi sẽ đem lại cho khách hàng những ý tưởng mới mẻ trong quá trình thiết kế, thi công, mở ra cho gia đình một không gian sống và kinh doanh ưng ý nhất. Nếu gia chủ đang có nhu cầu tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công biệt thự trọn gói uy tín, hãy liên hệ với Kiến trúc sư Lê Quang Trung qua hotline 0973222166 để được hỗ trợ và khái toán miễn phí ngay hôm nay.
280-282 Lê Quảng Chí, Đà Nẵng
201 Nguyễn Hữu Thọ, Đà Nẵng
526 Điện Biên Phủ, Đà Nẵng
51 Lê Duẩn, Đông Hà, Quảng Trị