280-282 Lê Quảng Chí, Đà Nẵng
Hướng dẫn cách lựa chọn xi măng chuẩn nhất từ SBS VILLA
| Phân loại | Chi tiết |
| Các loại xi măng phổ biến | • Xi măng Portland (PCB): Phổ biến nhất, có 5 loại từ Type I đến Type V với các đặc tính khác nhau • Xi măng poóc lăng hỗn hợp: Có pha trộn với phụ gia như tro bay, xỉ lò cao • Xi măng bền sulfat: Thích hợp cho công trình tiếp xúc với nước biển, đất phèn |
| Ưu điểm | • Xi măng PCB 40: Cường độ cao, thời gian đông kết phù hợp • Xi măng PCB 30: Giá thành hợp lý, phù hợp nhiều hạng mục |
| Nhược điểm | • Xi măng chất lượng thấp có thể gây nứt, co ngót • Một số loại có thời gian bảo quản ngắn |
| Thương hiệu uy tín | Vicem, Nghi Sơn, Hà Tiên, INSEE (Holcim cũ), Sông Gianh,.. |
| Nên chọn | Xi măng PCB 40 cho móng, cột, dầm, sàn và PCB 30 cho các kết cấu chịu lực ít hơn. Với biệt thự ven biển, nên chọn xi măng bền sulfat |
Cát xây dựng được hình thành do quá trình phong hóa của đá tự nhiên hoặc được khai thác từ các bãi sông, suối, biển
| Phân loại | Chi tiết |
| Các loại cát | • Cát vàng: Dùng cho bê tông kết cấu, có hạt thô, cứng và sắc cạnh • Cát đen: Mịn hơn, thường dùng cho vữa xây, tô và trát • Cát san lấp: Dùng cho công tác san nền, không dùng làm kết cấu |
| Ưu điểm | • Cát vàng: Độ kết dính cao, tạo bê tông chất lượng • Cát đen: Giá rẻ hơn, phù hợp công tác hoàn thiện |
| Nhược điểm | • Cát nhiễm mặn gây ăn mòn cốt thép, làm yếu kết cấu • Cát bẩn chứa tạp chất hữu cơ làm giảm cường độ bê tông |
| Nên chọn | Cát vàng sạch, không lẫn tạp chất cho bê tông kết cấu chính, modul độ lớn 2.0-3.0. Cát đen cho vữa xây và trát tường |
Các loại đá trong xây dựng và công dụng của từng loại đá.
| Phân loại | Chi tiết |
| Các loại đá | • Đá 1×2: Kích thước 10-20mm, dùng cho bê tông móng, cột, dầm, sàn • Đá 2×4: Kích thước 20-40mm, dùng cho bê tông móng lớn • Đá 4×6: Kích thước 40-60mm, dùng cho bê tông móng băng, móng đơn • Đá hộc: Kích thước lớn, dùng cho móng đá hộc, kè, tường chắn |
| Ưu điểm | • Đá granite, bazan: Cứng, chịu lực tốt • Đá vôi: Giá rẻ, dễ khai thác và chế biến |
| Nhược điểm | • Đá mềm dễ bị phong hóa theo thời gian • Đá có tạp chất sét làm giảm cường độ bê tông |
| Nên chọn | Đá 1×2 cho cột, dầm, sàn Đá 2×4 cho móng. Ưu tiên đá có nguồn gốc rõ ràng, cứng, không bị phong hóa |
Gạch đất nung thường được sử dụng để xây dựng tường, móng nhà, hầm, lò sưởi hoặc sử dụng để lát nền, sân vườn hoặc vỉa hè,…
| Phân loại | Chi tiết |
| Các loại gạch | • Gạch đất sét nung: Truyền thống, có gạch đặc và gạch rỗng • Gạch không nung: Thân thiện môi trường, có gạch bê tông, gạch silicate • Gạch block bê tông: Kích thước lớn, thi công nhanh • Gạch nhẹ AAC: Nhẹ, cách nhiệt, cách âm tốt |
| Ưu điểm | • Gạch đất sét nung: Độ bền cao, chịu lực tốt • Gạch không nung: Thân thiện môi trường, giá thành hợp lý • Gạch AAC: Nhẹ, cách nhiệt tốt, thi công nhanh |
| Nhược điểm | • Gạch đất sét nung: Nặng, không thân thiện môi trường • Gạch không nung: Một số loại có độ bền thấp hơn gạch nung • Gạch AAC: Giá cao, yêu cầu kỹ thuật thi công |
| Nên chọn | Gạch đất sét nung đặc cho tường chịu lực, gạch AAC hoặc gạch block bê tông cho tường ngăn và biệt thự có yêu cầu cách nhiệt cao |
Thép thanh vằn thường được được thiết kế với các gân, rãnh giúp tăng cường khả năng bám dính với bê tông
| Phân loại | Chi tiết |
| Các loại thép | • Thép carbon thường: CB240, CB300, CB400 • Thép cacbon cường độ cao: CB500, CB600 • Thép hợp kim thấp: SD295, SD390, SD490 |
| Ưu điểm | • Thép cacbon thường: Giá rẻ, dễ uốn • Thép cacbon cường độ cao: Chịu lực tốt, tiết kiệm vật liệu • Thép hợp kim thấp: Độ bền và khả năng chống ăn mòn cao |
| Nhược điểm | • Thép kém chất lượng dễ bị gỉ sét, giảm cường độ • Thép có hàm lượng cacbon cao khó hàn |
| Thương hiệu uy tín | Hòa Phát, Pomina, Việt Nhật, Việt Úc |
| Nên chọn | Thép CB400-CB500 cho cột, dầm, sàn. Thép SD390, SD490 cho các kết cấu chịu lực lớn hoặc công trình cao tầng |
Tổng hợp các loại bê tông, ưu nhược điểm của chúng
| Phân loại | Chi tiết |
| Các loại bê tông | • Bê tông thương phẩm: Được trộn sẵn, vận chuyển đến công trình • Bê tông trộn tại chỗ: Trộn tại công trường, phù hợp công trình nhỏ • Bê tông đặc biệt: Bê tông nhẹ, bê tông tự lèn, bê tông cường độ cao |
| Ưu điểm | • Bê tông thương phẩm: Chất lượng đồng đều, tiết kiệm thời gian • Bê tông đặc biệt: Đáp ứng yêu cầu kỹ thuật cao |
| Nhược điểm | • Bê tông thương phẩm: Chi phí vận chuyển cao, khó điều chỉnh tại chỗ • Bê tông trộn tại chỗ: Chất lượng không đồng đều |
| Nên chọn | Bê tông thương phẩm từ nhà cung cấp uy tín, mác bê tông từ M250-M300 cho móng, M300-M350 cho cột, dầm, sàn |
Một số lời khuyên khi lựa chọn vật liệu phần thô
Khi xây dựng công trình đặc biệt là các kết cấu chính như móng, cột và dầm, chất lượng vật liệu luôn được ưu tiên hàng đầu so với giá thành. Điều này đảm bảo công trình bền vững và an toàn trong suốt quá trình sử dụng việc lựa chọn vật liệu từ các nhà cung cấp uy tín là yếu tố quan trọng vì chúng không chỉ đảm bảo chất lượng mà còn có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, giúp tránh nguy cơ sử dụng vật liệu kém chất lượng. Các vật liệu quan trọng như thép và xi măng cần phải có giấy kiểm định chất lượng chứng nhận đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, để đảm bảo tính chịu lực và độ bền của công trình. Ngoài ra việc cân nhắc điều kiện khí hậu khu vực xây dựng cũng là một yếu tố cần thiết khi lựa chọn vật liệu. Những vật liệu thích hợp với khí hậu nóng ẩm hay mưa nhiều sẽ giúp công trình ổn định hơn, giảm thiểu rủi ro hư hỏng do thời tiết khắc nghiệt.
Phần hoàn thiện không chỉ quyết định thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến tuổi thọ và tính năng sử dụng của biệt thự. Sau đây là hướng dẫn chi tiết về cách chọn vật liệu hoàn thiện chất lượng:
Việc lựa chọn sơn bã rất quan trọng trong quá trình hoàn thiện của biệt thự.
| Danh mục | Chi tiết |
| Các loại sơn phổ biến | – Sơn nước: Thân thiện, dùng nội thất – Sơn dầu: Bền, dùng kim loại/gỗ – Sơn chống thấm: Dùng nơi ẩm – Sơn chức năng: Kháng khuẩn, cách nhiệt |
| Thương hiệu uy tín | – Cao cấp: Dulux, Jotun, Benjamin Moore (800.000–1.500.000đ/thùng 18L) – Trung cấp: Nippon, Mykolor, TOA (600.000–900.000đ) – Phổ thông: Kova, Đại Bàng, Spec (400.000–700.000đ) |
| Vật liệu bả tường | – Bả matit: Giá rẻ, dễ bong – Bả bột trét nội thất: Phổ biến – Bả polymer ngoại thất: Bền, chống thấm tốt |
| Khuyến nghị | – Nội thất: Sơn nước cao cấp Dulux/Jotun – Ngoại thất: Sơn chống thấm Jotun/Nippon – Nơi ẩm: Sơn chống nấm, chống thấm |
Tổng hợp các mẫu gạch lát nền biệt thự đẹp, sang trọng, giúp nâng tầm không gian sống của bạn
| Danh mục | Chi tiết |
| Các loại gạch | – Ceramic: Giá tốt, ít va đập – Porcelain: Bền, chống thấm – Granite: Sang, chống trầy – Đá tự nhiên: Marble, granite, cao cấp |
| Thương hiệu uy tín | – Cao cấp: Viglacera Platinum, Caesar, Tasa (500.000–2.000.000đ/m²) – Trung cấp: Đồng Tâm, Prime (200.000–500.000đ) – Nhập khẩu: Versace, Saffier (1.000.000–5.000.000đ) |
| Khuyến nghị | – Phòng khách: Granite lớn – Phòng ngủ: Porcelain/gỗ công nghiệp – Phòng tắm: Porcelain chống trơn – Ngoại thất: Terrazzo, granite |
Những mẫu đá ốp phòng khách, bếp hay thậm chí phòng ngủ mang lại sự sang trọng, luxury cho không gian biệt thự.
| Danh mục | Chi tiết |
| Đá tự nhiên | – Marble: Vân đẹp, tiếp khách – Granite: Cứng, nội ngoại thất – Slate: Mộc mạc – Travertine: Phong cách Địa Trung Hải |
| Đá nhân tạo | – Thạch anh: Độ cứng cao – Solid surface: Liền mạch – Terrazzo: Giá rẻ, màu đa dạng |
| Thương hiệu uy tín | – Tự nhiên: An Cường Stone, Vicostone – Nhân tạo: Caesarstone, LG Hausys, Samsung Radianz |
| Khuyến nghị | – Bàn bếp: Thạch anh/granite – Sảnh chính: Marble – Cầu thang: Granite/marble – Phòng tắm: Marble chống trơn hoặc đá nhân tạo dễ vệ sinh |
Các mẫu cửa nhôm xingfa được SBS ViLLA sử dụng tạo cho không gian thoáng đãn, rộng rãi, hòa hợp với thiên nhiên.
| Danh mục | Chi tiết |
| Vật liệu cửa | – Gỗ tự nhiên: Sang trọng, lim/gõ/sồi – Nhôm kính: Hiện đại, cách âm tốt – Nhựa lõi thép: Giá rẻ, cách nhiệt – Thép an ninh: Chống cháy |
| Thương hiệu uy tín | – Gỗ: Eurowindow, An Cường (5–20 triệu/bộ) – Nhôm kính: Xingfa, Eurowindow (3–12 triệu/m²) – Nhựa: Gealan, Raimondi (2–5 triệu/m²) |
| Khuyến nghị | – Cửa chính: Gỗ tự nhiên/thép an ninh – Cửa sổ/ban công: Nhôm kính 2 lớp – Phòng tắm: Nhựa/kính – Phòng ngủ: Gỗ công nghiệp cách âm |
Sàn gỗ tự nhiên
| Danh mục | Chi tiết |
| Các loại sàn | – Gỗ tự nhiên: Sang, đắt – Gỗ công nghiệp: Đa dạng, giá tốt – Đá: Marble, granite – Gạch: Ceramic, porcelain – Vinyl: Êm, chống nước |
| Thương hiệu uy tín | – Gỗ tự nhiên: Thaixin, Pago (1.200.000–3.500.000đ/m²) – Gỗ CN: Kronoswiss, Robina (350.000–900.000đ) – SPC: Jawa, Hàn, Đức (450.000–850.000đ) |
| Khuyến nghị | – Phòng khách: Gỗ tự nhiên hoặc đá sang – Phòng ngủ: Gỗ công nghiệp/vinyl – Phòng tắm: Gạch/vinyl chống trơn – Khu vực công cộng: Đá/gạch |
1.2.6. Trần nhà
| Danh mục | Chi tiết |
| Vật liệu trần | – Thạch cao: Dễ tạo hình, phổ biến – Gỗ: Sang trọng, ấm – Nhôm: Chống ẩm, dễ lắp – Nhựa PVC: Giá rẻ, chống ẩm – Trần căng: Hiệu ứng đẹp |
| Thương hiệu uy tín | – Thạch cao: Knauf, Vĩnh Tường, Gyproc (280.000–400.000đ/m²) – Nhôm: Hunter Douglas, Austrong (350.000–700.000đ) – Trần căng: Barrisol, Clipso (700.000–1.500.000đ) |
| Khuyến nghị | – Phòng khách: Trần thạch cao/trần gỗ – Phòng ngủ: Trần thạch cao/trần căng – Phòng tắm: Trần nhôm hoặc nhựa PVC – Ngoại thất: Gỗ kỹ thuật/chống nước |
1.2.7. Thiết bị vệ sinh
Nhà vệ sinh được SBS VILLA sử dụng các thiết bị cao cấp, mang đến vẽ ngoài hiện đại, sang trọng nhưng không kém phần chất lượng.
| Danh mục | Chi tiết |
| Thiết bị phổ biến | – Bồn cầu: 1 khối, 2 khối, treo tường, thông minh – Bồn tắm: Acrylic, đá tự nhiên/nhân tạo – Chậu rửa: Treo, đặt bàn, âm bàn – Vòi sen: Thường, massage |
| Thương hiệu uy tín | – Cao cấp: TOTO, Kohler, Grohe (8–40 triệu/bồn cầu) – Trung cấp: Inax, Caesar (5–15 triệu) – Phổ thông: Viglacera, Thiên Thanh (3–7 triệu) |
| Khuyến nghị sử dụng | – Tắm chính: TOTO/Kohler, bồn đa năng – Tắm phụ: Inax/Caesar – Vệ sinh khách: Thiết bị thẩm mỹ, dễ dùng – Ưu tiên tiết kiệm nước, năng lượng |
Lời khuyên khi lựa chọn vật liệu cho phần hoàn thiện
Khi lựa chọn vật liệu cho thiết kế biệt thự việc chọn vật liệu phù hợp với phong cách thiết kế tổng thể là rất quan trọng. Cần cân nhắc đến yếu tố bền vững và thân thiện với môi trường đảm bảo rằng các vật liệu sử dụng không chỉ có tính thẩm mỹ cao mà còn không gây hại cho sức khỏe và môi trường. Đồng thời vật liệu cần có khả năng chống chịu tốt với khí hậu địa phương giúp duy trì sự bền vững trong suốt thời gian sử dụng. Tính đồng bộ giữa các loại vật liệu trong cùng một không gian cũng là yếu tố không thể bỏ qua nhằm tạo ra một tổng thể hài hòa và sang trọng. Cuối cùng khi lựa chọn vật liệu cần xem xét cả chi phí bảo trì dài hạn không chỉ đơn thuần là chi phí đầu tư ban đầu bởi chi phí bảo trì thấp sẽ giúp tiết kiệm ngân sách trong suốt quá trình sử dụng.
Việc lựa chọn nội thất cho biệt thự sang trọng đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về phong cách, chất liệu và bố cục không gian. Khi bắt đầu, hãy xác định phong cách thiết kế chủ đạo – từ cổ điển uy nghi với đường nét tinh xảo, hiện đại tinh tế với những đường nét sạch sẽ, đến Đông Dương độc đáo kết hợp giữa di sản Á Đông và Pháp.
Khám phá bí quyết chọn vật liệu và nội thất cho biệt thự sang trọng
Đối với từng khu vực chức năng, cần lựa chọn nội thất phù hợp: phòng khách nên ưu tiên sofa chất lượng cao kết hợp bàn cà phê tinh tế, phòng ngủ cần giường êm ái với chất liệu cao cấp, trong khi phòng bếp đòi hỏi tủ bếp bền đẹp và thiết bị hiện đại. Hãy chú trọng đến độ bền của vật liệu – gỗ tự nhiên như gỗ lim, gỗ hương hay đá tự nhiên như đá marble đều là lựa chọn đẳng cấp, tuy nhiên cần cân nhắc về chi phí và bảo trì.
Màu sắc và ánh sáng đóng vai trò then chốt, với tông màu trung tính như be, xám làm nền, kết hợp màu điểm nhấn tạo chiều sâu. Hệ thống chiếu sáng đa tầng với đèn chùm, đèn tường và đèn âm trần sẽ tạo không gian linh hoạt. Cuối cùng, đừng quên các phụ kiện trang trí như tranh ảnh, điêu khắc hay cây xanh để hoàn thiện vẻ đẹp sang trọng của biệt thự, đồng thời thể hiện cá tính chủ nhân.
Quá trình lựa chọn vật liệu và nội thất cho biệt thự thường đi kèm với nhiều câu hỏi và thắc mắc. Không chỉ liên quan đến tính thẩm mỹ các quyết định này còn ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, chi phí dài hạn và tính tiện nghi của ngôi nhà. Trong phần này chúng tôi sẽ giải đáp những thắc mắc phổ biến nhất mà các chủ nhà thường gặp phải khi bắt đầu hành trình kiến tạo không gian sống sang trọng và đẳng cấp của mình. Từ vai trò quan trọng của vật liệu xây dựng, cách chọn gỗ nội thất chất lượng, giải pháp chống thấm hiệu quả đến xu hướng ứng dụng công nghệ thông minh trong thiết kế nội thất biệt thự hiện đại.
Khám phá bí quyết chọn vật liệu và nội thất cho biệt thự sang trọng
Việc chọn vật liệu xây dựng biệt thự quyết định đến độ bền, tính thẩm mỹ và giá trị công trình. Vật liệu chất lượng cao giúp công trình chống chịu tốt với thời tiết, kéo dài tuổi thọ và giảm chi phí bảo trì. Mỗi loại vật liệu mang đến đặc tính riêng về cách nhiệt, cách âm, khả năng chống cháy và thân thiện với môi trường. Sự phù hợp giữa vật liệu và thiết kế tổng thể tạo nên phong cách kiến trúc đặc trưng, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và trải nghiệm sống của người dùng. Vật liệu còn quyết định chi phí đầu tư ban đầu và giá trị bất động sản trong tương lai.
Tại SBS VILLA việc sử dụng gỗ óc chó trong thiết kế, thi công biệt thự nhầm giúp tạo ra không gian sống sang trọng, đẳng cấp và ấm cúng.
Để chọn gỗ nội thất biệt thự cần xác định rõ công năng và vị trí sử dụng: khu vực ẩm ướt nên dùng gỗ cứng có độ bền cao như teak, cẩm lai, không gian sinh hoạt chung phù hợp với gỗ sồi, gỗ hương. Xem xét điều kiện khí hậu địa phương để chọn gỗ có độ co ngót phù hợp. Đối với phong cách nội thất gỗ óc chó tạo nét sang trọng cổ điển, gỗ sồi phù hợp phong cách hiện đại. Kiểm tra độ khô của gỗ (12-15%) nguồn gốc xuất xứ và chứng nhận môi trường. Cân nhắc ngân sách để lựa chọn giữa gỗ tự nhiên cao cấp hoặc gỗ công nghiệp chất lượng tốt.
Vật liệu chống thấm cho biệt thự gồm nhiều lựa chọn hiệu quả. Màng bitum cải tiến (APP/SBS) phù hợp cho mái bằng, sân thượng với khả năng chống tia UV và độ bền 10-15 năm. Polyurethane lỏng lý tưởng cho mái, ban công với tính linh hoạt cao và dễ xử lý chi tiết phức tạp. Vữa chống thấm xi măng polymer biến tính thích hợp cho phòng tắm, bể bơi với giá cả hợp lý. Màng HDPE/PVC phù hợp chống thấm móng, tầng hầm với độ bền cơ học cao. Silicone nano chống thấm bảo vệ tường ngoại thất, cho phép tường “thở” tự nhiên. Nên kết hợp nhiều giải pháp để bảo vệ toàn diện công trình.
Vật liệu thông minh mang lại nhiều giá trị cho nội thất biệt thự hiện đại. Vật liệu tự điều chỉnh nhiệt độ như PCM (Phase Change Materials) giúp tiết kiệm năng lượng đáng kể. Kính thông minh có thể điều chỉnh độ trong suốt bảo vệ riêng tư và kiểm soát ánh sáng. Bề mặt tự làm sạch và kháng khuẩn giảm thời gian bảo trì, đặc biệt hữu ích cho không gian bếp và phòng tắm. Vật liệu phát sáng tích hợp hệ thống chiếu sáng tiết kiệm năng lượng. Tuy nhiên cần cân nhắc chi phí đầu tư cao, độ bền chưa được kiểm chứng lâu dài và khả năng tương thích với hệ thống hiện có.
Bí quyết chọn vật liệu và nội thất cho biệt thự Chất lượng | Sang trọng
Việc xây dựng biệt thự là một hành trình đầu tư lớn và dài hạn nơi mà mỗi quyết định về vật liệu đều ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, độ bền và giá trị của ngôi nhà trong tương lai. Từ những điều trên SBS VILLA quyết định cung cấp chi tiết các thông tin về việc lựa chọn vật liệu và nội thất cho biệt thự nhầm giúp bạn đưa ra những quyết định sáng suốt, phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong cách thiết kế của mình.
Bạn đã sẳn sàng để biết ngôi biệt thự mơ ước thành hiện thực với vật liệu hoàn hảo nhất chưa? Đừng để những quyết định quan trọng này làm bạn băn khoăn thêm nữa! Hãy liên hệ ngay với đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp từ SBS VILLA qua hotline 0972.910.046 để được tư vấn từ việc thiết kế đến thi công, hoàn thiện căn biệt thự mơ ước của mình nhé!
Sự hoàn mỹ của một công trình không chỉ nằm ở vẻ đẹp và sự sang trọng, mà phải làm sao tạo ra được những trải nghiệm tinh tế và cảm xúc đến với khách hàng. Chúng tôi luôn đặt ra cho đội ngũ của mình là phải làm sao dung hòa được 2 yếu tố này trong mỗi dự án
280-282 Lê Quảng Chí, Đà Nẵng
201 Nguyễn Hữu Thọ, Đà Nẵng
526 Điện Biên Phủ, Đà Nẵng
51 Lê Duẩn, Đông Hà, Quảng Trị
