[TOP 9] Mẫu biệt thự 3 tầng 200m2 | Khiến Vạn Người Mê

1. Biệt thự 3 tầng 200m2 phong cách Địa Trung Hải

Tọa lạc giữa không gian xanh mát, căn biệt thự 3 tầng nổi bật với phong cách Địa Trung Hải đặc trưng. Tông màu chủ đạo trắng, kem, xanh olive và xanh biển, kết hợp cùng sắc ấm của đất nung tạo nên vẻ đẹp mộc mạc nhưng đầy tinh tế. Công trình gây ấn tượng với mái ngói đỏ cam, tường dày trát sần, những ô cửa vòm duyên dáng và ban công sắt uốn mềm mại. Vật liệu tự nhiên như đá, gỗ mộc và gạch terracotta được sử dụng khéo léo, mang lại cảm giác gần gũi và ấm cúng. Không gian bên trong ngập tràn ánh sáng nhờ sân trong rộng mở, kết nối hài hòa giữa nội thất và thiên nhiên bên ngoài. Tất cả tạo nên một tổng thể thoáng đãng, phóng khoáng và đầy chất nghệ thuật.

Mẫu biệt thự 3 tầng 200m2 phong cách Địa Trung Hải, mang lại cảm giác gần gũi và ấm cúng.

Xem ngay: Top Mẫu biệt thự 3 tầng luxury Chuẩn Resort 5 Sao

2. Biệt thự 3 tầng 200m2 phong cách Indochine

Biệt thự 3 tầng 200m2 phong cách Indochine (Nguồn ảnh: Sưu tầm).

Mang đậm dấu ấn hoài cổ và tinh thần giao thoa văn hóa Đông – Tây, biệt thự 200m2 được thiết kế biệt thự theo phong cách Indochine đầy cuốn hút. Màu sắc chủ đạo gồm vàng kem, trắng, nâu gỗ, điểm xuyết sắc xanh lá đậm và đen, tạo nên tổng thể sang trọng, hài hòa. Kiến trúc nổi bật với mái dốc lợp ngói âm dương truyền thống, cùng các chi tiết đặc trưng như con tiện, console và họa tiết kỷ hà, tĩnh vật đậm chất Á Đông. Gạch bông được sử dụng tinh tế trong các mảng trang trí sàn và tường, mang đến vẻ đẹp nghệ thuật cổ điển. Không gian nội thất sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, tre, nứa và gốm sứ, mang lại cảm giác ấm cúng, gần gũi nhưng vẫn rất thanh lịch.

3. Biệt thự 3 tầng 200m2 phong cách Nhiệt Đới

Tổ ấm lý tưởng cho những ai yêu thích cuộc sống gần gũi thiên nhiên, nhẹ nhàng nhưng vẫn đầy phong cách (Nguồn ảnh: Sưu tầm).

Được thiết kế với tinh thần hòa mình vào thiên nhiên, biệt thự 3 tầng 200m2 mang phong cách Nhiệt Đới tạo nên một không gian sống tươi mát, tràn đầy sức sống. Màu sắc chủ đạo là xanh lá cây, xanh biển, trắng, be và nâu gỗ sáng, gợi cảm giác thư giãn và nhẹ nhàng. Biệt thự 3 tầng Tropical sở hữu không gian mở tối đa với hệ cửa lớn, hiên rộng và các khoảng thông gió tự nhiên, giúp ánh sáng và không khí len lỏi khắp mọi góc nhà. Cây xanh được bố trí dày đặc cả trong và ngoài, mang lại cảm giác gần gũi và mát lành quanh năm. Vật liệu sử dụng gồm gỗ, đá tự nhiên, mây tre đan cùng các loại vải thiên nhiên như linen và cotton, tạo nên sự thoải mái và thân thiện với môi trường.

4. Biệt thự 3 tầng 200m2 phong cách Hiện Đại

Với thiết kế tối giản và mạnh mẽ, biệt thự 3 tầng 200m2 phong cách Hiện Đại chinh phục bằng những đường nét kiến trúc dứt khoát và hình khối rõ ràng. Tông màu chủ đạo trắng, xám, đen tạo nên sự sang trọng, hiện đại đôi khi được nhấn nhá bằng những gam màu nổi để tăng thêm điểm nhấn thị giác. Mặt tiền và không gian nội thất sử dụng nhiều mảng kính lớn, giúp mở rộng tầm nhìn và đón sáng tối đa, đồng thời tạo cảm giác thông thoáng, liên thông giữa các khu vực chức năng. Vật liệu như bê tông, thép, kính và gạch ốp lát hiện đại được lựa chọn để đảm bảo tính bền vững, thẩm mỹ và công năng. Tổng thể mang lại một không gian sống tiện nghi, trẻ trung, linh hoạt và đầy năng lượng cho gia đình hiện đại yêu thích sự đơn giản nhưng hiệu quả trong từng chi tiết.

Biệt thự 3 tầng 200m2 hiện đại mang đường nét kiến trúc mạnh mẽ, dứt khoát.

5. Biệt thự 3 tầng 200m2 phong cách Tân Cổ Điển

Mang đậm hơi thở châu Âu nhưng được tiết chế để phù hợp với lối sống hiện đại, xây nhà biệt thự 200m2 phong cách Tân Cổ Điển là sự kết hợp hài hòa giữa nét sang trọng cổ điển và sự tinh gọn của kiến trúc đương đại. Tông màu chủ đạo như trắng, kem, vàng nhạt, xám nhạt và các gam pastel nhẹ nhàng giúp không gian luôn thanh lịch, sáng sủa. Kiến trúc nổi bật với bố cục đối xứng, các hàng cột Ionic hoặc Corinthian được cách điệu mềm mại, hệ phào chỉ tinh tế và ban công sắt nghệ thuật uốn lượn duyên dáng. Cửa sổ lớn giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên, làm nổi bật vẻ đẹp của vật liệu cao cấp như đá marble, granite, thạch cao, gỗ và kim loại mạ.

Biệt thự 3 tầng 200m2 phong cách Tân Cổ Điển mang lại cảm giác trang nhã, đẳng cấp mà không quá cầu kỳ, lý tưởng cho những ai yêu vẻ đẹp tinh tế và bền vững theo thời gian.

6. Mẫu biệt thự 3 tầng 200m2 2 Mặt Tiền

Sở hữu vị trí đắc địa, mẫu biệt thự 3 tầng diện tích 200m2 với 2 mặt tiền mang đến lợi thế lớn về ánh sáng, thông gió và tầm nhìn. Nhờ tiếp xúc với hai hướng mở, công trình luôn thông thoáng, sáng sủa và có nhiều góc nhìn đẹp từ cả bên trong lẫn bên ngoài. Thiết kế kiến trúc cần chú trọng sự đồng bộ, hài hòa giữa hai mặt tiền, mỗi mặt đều là một “bộ mặt” đại diện cho phong cách tổng thể, đòi hỏi tính thẩm mỹ cao và liên kết mạch lạc.

Mẫu biệt thự dành cho những gia đình yêu thích không gian sống hiện đại, thoáng đãng và nổi bật giữa khu dân cư.

Về công năng, biệt thự 2 mặt tiền cho phép bố trí không gian linh hoạt hơn, có thể thiết kế nhiều lối vào riêng biệt, phù hợp cho nhu cầu ở kết hợp kinh doanh hoặc tiếp khách sinh hoạt tách biệt. Tuy nhiên, cần đặc biệt lưu ý đến việc đảm bảo tính riêng tư và an ninh cho cả hai mặt giáp đường, thông qua việc bố trí cảnh quan, hàng rào, hệ thống cửa và camera an ninh hợp lý.

7. Mẫu biệt thự 3 tầng 200m2 Mái Bằng

Mẫu biệt thự phù hợp với những chủ nhà yêu thích sự đơn giản, phóng khoáng và mong muốn tối ưu hóa không gian sống theo chiều cao một cách thông minh, hiện đại (Nguồn ảnh: Sưu tầm).

Được thiết kế theo phong cách hiện đại và tối giản, mẫu biệt thự 3 tầng 200m2 với mái bằng gây ấn tượng bởi những đường nét kiến trúc khỏe khoắn, hình khối vuông vức và bố cục gọn gàng. Một ưu điểm lớn của mái bằng tối ưu hóa công năng khi có thể tận dụng phần sân thượng làm khu vườn nhỏ, không gian thư giãn ngoài trời, khu BBQ hay khu vực giải trí gia đình. Ngoài ra, thời gian thi công nhanh hơn so với mái dốc truyền thống, đồng thời dễ kết hợp với các giải pháp công nghệ hiện đại như điện năng lượng mặt trời, hệ thống tưới tự động… Tuy nhiên, gia chủ cần đặc biệt chú trọng đến việc chống thấm và thoát nước trên mái để đảm bảo độ bền và hiệu quả sử dụng lâu dài.

8. Mẫu biệt thự 3 tầng 200m2 mái Nhật

Mang đậm tinh thần Á Đông hiện đại, mẫu biệt thự 200m2 mái Nhật là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích vẻ đẹp tinh tế, hài hòa và gần gũi thiên nhiên. Mái Nhật đặc trưng với độ dốc nhẹ, mở rộng ra nhiều hướng, sử dụng chất liệu ngói romantic hoặc ngói phẳng tạo nên vẻ ngoài thanh lịch nhưng không kém phần bề thế.

Mẫu biệt thự 3 tầng 200m2 mái Nhật.

Tổng thể kiến trúc theo xu hướng tối giản, sử dụng hình khối rõ ràng cùng tông màu trung tính như trắng, xám nhạt, be và nâu gỗ, tạo cảm giác nhẹ nhàng, trang nhã. Thiết kế ưu tiên sự gắn kết với cảnh quan xung quanh, thường kết hợp sân vườn, hiên nhà rộng và không gian mở giúp đón sáng, đón gió tự nhiên.

Ưu điểm nổi bật của mái Nhật là khả năng thoát nước nhanh, chống nóng tốt và tạo cảm giác cân bằng, vững chãi cho công trình. Biệt thự mang lại cảm giác an yên, ấm cúng và thanh lịch phù hợp với gia đình yêu không gian sống nhẹ nhàng, thiên về sự thư giãn và ổn định lâu dài.

9. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng 200m2

• Vị trí & địa chất: Vị trí và địa chất là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng biệt thự. Tùy thuộc vào vị trí xây dựng, giá nhân công và chi phí vận chuyển vật liệu sẽ khác nhau. Ngoài ra, điều kiện địa chất như nền đất yếu hoặc địa hình phức tạp sẽ khiến chi phí làm móng tăng lên đáng kể để đảm bảo độ bền vững cho công trình.
• Phong cách & thiết kế: Phong cách và thiết kế kiến trúc cũng tác động lớn đến tổng chi phí xây biệt thự 3 tầng 200m2. Những mẫu biệt thự hiện đại thường tiết kiệm chi phí hơn do ít chi tiết trang trí cầu kỳ so với phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển. Ngược lại, thiết kế càng phức tạp, nhiều họa tiết tinh xảo thì chi phí xây dựng sẽ càng tăng do yêu cầu kỹ thuật và thời gian thi công nhiều hơn.
• Quy mô & công năng phụ: Diện tích xây dựng thực tế bao gồm tầng hầm, tum, sân vườn và các hạng mục phụ trợ như hồ bơi hay khu vực sân vườn rộng lớn, sẽ làm tăng chi phí. Số lượng phòng và công năng sử dụng càng nhiều, việc thi công và hoàn thiện cũng sẽ tốn kém hơn.
• Vật liệu xây dựng: Lựa chọn vật liệu thô và hoàn thiện từ phân khúc cơ bản đến cao cấp sẽ tạo ra sự chênh lệch lớn về chi phí. Ngoài ra, việc sử dụng vật liệu nội địa hay nhập khẩu cũng có ảnh hưởng không nhỏ đến tổng chi phí do giá thành và chi phí vận chuyển khác nhau.
• Nội thất & tiện ích: Việc sử dụng các đồ nội thất cao cấp, hệ thống nhà thông minh hay lắp đặt thang máy sẽ làm tăng đáng kể tổng chi phí xây dựng nhà biệt thự 200m2. Những tiện ích này tuy tốn kém nhưng giúp nâng cao giá trị và sự tiện nghi của ngôi nhà.

Đồ nội thất và tiện ích là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng

• Thời điểm xây dựng: Thời điểm xây dựng cũng là một yếu tố cần cân nhắc bởi giá vật tư và nhân công có thể biến động theo thị trường. Nếu xây dựng vào thời điểm vật liệu khan hiếm hoặc nhân công tăng giá, chi phí sẽ cao hơn so với thời điểm bình ổn.
• Chi phí thiết kế & Pháp lý: Chi phí thiết kế và các thủ tục pháp lý cũng không thể bỏ qua khi tính toán tổng chi phí xây biệt thự 200m2. Bao gồm chi phí cho thiết kế kiến trúc, nội thất, kết cấu và các thủ tục xin phép xây dựng, những khoản này tuy không trực tiếp liên quan đến xây dựng nhưng lại góp phần làm tăng tổng ngân sách.

10. Lưu ý gì khi thi công biệt thự 3 tầng 200m2

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng mà chủ đầu tư cần nắm rõ trong suốt quá trình thi công biệt thự 3 tầng 200m2 để tránh những rủi ro không mong muốn và tối ưu hóa hiệu quả đầu tư:

• Chuẩn bị pháp lý & thiết kế chi tiết: Trước khi khởi công xây biệt thự 200m2, cần hoàn tất đầy đủ giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công để đảm bảo dự án được phép thực hiện và tránh các rủi ro pháp lý.
• Chọn nhà thầu chuyên nghiệp: Việc lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm là rất quan trọng. Hãy ký hợp đồng thi công rõ ràng, minh bạch các điều khoản về tiến độ, chi phí và chất lượng để bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp khi thi công biệt thự 3 tầng 200m2.

• Lập kế hoạch & giám sát thi công: Cần có kế hoạch thi công cụ thể cho từng giai đoạn, đồng thời giám sát chặt chẽ chất lượng vật tư đầu vào và kỹ thuật thi công. Chủ đầu tư có thể tự giám sát hoặc thuê đơn vị giám sát độc lập nhằm đảm bảo công trình thực hiện đúng yêu cầu.
• Quản lý vật tư hiệu quả: Việc đảm bảo cung ứng vật tư kịp thời, đúng chủng loại và chất lượng sẽ giúp công trình thi công thuận lợi. Gia chủ cần kiểm soát việc sử dụng vật tư cũng giúp tránh lãng phí và thất thoát không đáng có cho biệt thự 3 tầng 200m2.
• An toàn lao động & vệ sinh công trường: Cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động để hạn chế tai nạn trong quá trình thi công. Đồng thời, giữ gìn vệ sinh công trường sạch sẽ, gọn gàng cũng giúp nâng cao hiệu quả công việc.
• Nghiệm thu từng giai đoạn: Việc kiểm tra và nghiệm thu kỹ các hạng mục hoàn thành như móng, kết cấu, điện nước âm tường trước khi chuyển sang bước tiếp theo giúp phát hiện kịp thời các sai sót và xử lý nhanh chóng.
• Giao tiếp & xử lý phát sinh: Chủ đầu tư cần duy trì trao đổi thường xuyên với nhà thầu và kiến trúc sư để kịp thời giải quyết các vấn đề phát sinh hoặc điều chỉnh thiết kế nếu cần, đảm bảo tiến độ và chất lượng mẫu nhà biệt thự 200m2.
• Hồ sơ hoàn công: Sau khi công trình hoàn thiện, cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, biên bản nghiệm thu để làm thủ tục hoàn công theo quy định, đảm bảo tính hợp pháp và thuận tiện trong quá trình sử dụng.

Trên đây là tổng hợp những mẫu biệt thự 3 tầng 200m2 đẹp và những lưu ý quan trọng trong quá trình thiết kế, thi công mà gia chủ cần biết. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng và chuẩn bị tốt hơn cho biệt thự mơ ước của mình. Nếu cần tư vấn chi tiết hoặc hỗ trợ thiết kế thi công, đừng ngần ngại liên hệ với SBS VILLA nhé, chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn để kiến tạo không gian sống hoàn hảo, tiện nghi và đẳng cấp.

SBS VILLA là công ty thiết kế biệt thự trên toàn quốc, đồng thời nhận thi công trọn gói tại các tỉnh, thành phố thuộc khu vực miền Trung và phía Nam. Trong suốt quá trình hợp tác thiết kế, chúng tôi áp dụng các giải pháp như phân tích hiện trạng lô đất, nghiên cứu hướng đi của mặt trời và xem xét các yếu tố vi khí hậu. Từ đó, SBS VILLA đưa ra các phương án thiết kế và bố trí công năng tối ưu, đảm bảo 3 tiêu chí “Sáng – Xanh – Thoáng” để mang lại không gian sống lý tưởng cho gia chủ.

Tại SBS VILLA sở hữu xưởng sản xuất nội thất theo yêu cầu, đảm bảo tính cá nhân hóa trong từng nội thất khi đến tay gia chủ.

Trong quá trình thi công, bằng việc ứng dụng 21 kỹ thuật thi công tiên tiến và khác biệt, chúng tôi cam kết sản phẩm thực tế đạt độ đồng bộ cao, giống với bản vẽ 3D ít nhất 95%. Đặc biệt, sau khi bàn giao công trình, SBS VILLA tiếp tục đồng hành cùng khách hàng với chính sách bảo hành kết cấu lên đến 10 năm, bảo hành chống thấm và hệ (ME) trong 5 năm, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm và hài lòng khi sử dụng sản phẩm.